Velkommen til Ege Alle 74, som er en perle af et parcelhus til børnefamilien, velbeliggende på en stille, lukket villavej i Nørre Snede, tæt ved naturskønne omgivelser. Denne unikke og spændende villa, bygget i 1980, byder på 165 m² veludnyttet plads, der stråler af lys og rummelighed. Med 3 indbydende soveværelser og hele 2 badeværelser er der rigeligt med plads til at hele familien kan blive klar om morgenen. Udover 165 m² bolig kommer dertil 68 m² som er indrettet med dels en hyggelig udestue som har videre udgang til den skønne og eksklusiv oase – nemlig pool området. Dit helt private poolanlæg som er den perfekte oase til varme sommerdage, hvor afslapning og samvær står i fokus.
Og måtte familien ikke ønske pool, vil oasen være det perfekte sted at etablere et skønt orangeri hvor mange timer kan bidrage til en forlængelse af sommeren i både forsommeren og eftersommeren. Se illustration med 2 billeder som er AI genereret.

Perfekt til familier og par, der søger det ekstraordinære og lidt utraditionelle.

Nyd den fredelige atmosfære, som den nærliggende lille skov bidrager til, og lad børnene lege trygt på den lukkede villavej. Her er en villa hvor livet kan leves i fulde drag. Villaens spændende og utraditionelle design skaber en indbydende ramme for livets små og store stunder. Det skønne store køkken alrum, med køkken fra 2008, hvor selve køkken afdelingen er så lækkert lys og rummelig med loft til kip og isat ovenlysvinduer. Fra alrum er der opgang til 1.sal som rummer stor opholdsrum idag benyttet som stue, tilhørende de to dejlige børneværelser op i kip. Fra alrum også adgang til skøn stue med nyere brændeovn – herfra udgang til pool området, hvilket der også meget praktisk er fra soveværelset, som i øvrigt har eget badeværelse – så hvorfor ikke starte dagen friskt, med et hop i poolen.

Denne villa skal opleves, så bestil allerede i dag en fremvisning på denne fantastiske villa !

Fakta:
OBS - det kan oplyses, at sælger er villig til forhandling på baggrund af undertaget. Der foreligger overslag fra tømrer på kr. 135.000 til udskiftning af undertaget. Undertaget har tømrer dog vurdere, til ikke at fejle noget som gør at det skal udskiftet straks, han vurderer at det vil kunne holde i ca. 15 år.
Poolen opvarmes via solen. Pumpen til sandfilter kører hele året rundt på timer/ur.
Sælger oplyser, at der er gulvvarme i køkken alrum, 2 badeværelser samt i udestuen ved pool området – sidstnævnte er på el.
Brændeovn er CE mærket og ikke forældet. Mrk. Aduro 17.
Villaen opvarmes med fjernvarme
Ejendommen er se­pa­rat­klo­a­ke­ret.
Der gøres opmærksom på, at skur på 16 kvm. i baghave ikke er registreret på BBR-ejer­med­del­el­sen. Køber overtager dette forhold.

Området:
Nørre Snede - byen med kraft og hjerte, velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den midtjyske højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem der kører et stykke til arbejde. Der er gode pend­ler­mu­lig­he­der med maksimalt 45 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i byen med to store dag­lig­va­re­bu­tik­ker, og butikslivet trives - også med flere spe­ci­al­bu­tik­ker. I byen findes desuden lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fod­spe­ci­a­li­ster. En by i stadig udvikling.
Nørre Snede Skole med elever fra 0.-9. klasse. I 2018 kunne Nørre Snede indvie en gen­nem­renove­ret skole med en helt ny hovedbygning. Skolens multisal er åben for hele byen, og fol­ke­bi­bli­o­te­ket deler lokaler med sko­le­bi­bli­o­te­ket. Derudover børnehave, med en fantastisk beliggende på en dejlig naturgrund.