Åbent hus (kræver tilmelding)
7. april kl 09.00 - 17.00

A.S. Ørsteds Vej 198800 Viborg

Villa

7/4 rum
183 m²
D
2.245.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
88105892
Boligareal
183 m²
Kælder
102 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
395 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Ombygget
1946
Energimærke
D
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.264 kr.
Pris/m²
10.205 kr.
Pris
2.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.333 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.885 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.998 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.338 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Stor mu­rer­mester­vil­la med central beliggenhed

Beliggenheden taler næsten for sig selv. Ejendommen ligger ideelt placeret midt i byen, tæt på hverdagens nødvendigheder. Det er sjældent at finde en mu­rer­mester­vil­la med så mange muligheder på en så attraktiv adresse.
Boligen rummer mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – hvad enten I ønsker at udleje en del, skabe separate områder til børnene eller samle flere generationer under samme tag. Huset har været i samme families eje gennem generationer og emmer af historie og sjæl. Samtidig er der rig mulighed for at sætte sit eget præg og skabe en bolig, der passer præcis til jeres behov. I stueplan finder I to sammenhængende stuer, to værelser, køkken og badeværelse.
Førstesalen byder desuden på egen boligafdeling med køkken, badeværelse, stue, to værelser samt altan. Den rummelige bolig suppleres af en høj kælder med vaskerum og gæstetoilet samt mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Udendørs kan I nyde haven, som er omkranset af en grøn hæk og skaber rolige rammer.
Derudover hører en garage til ejendommen. Her får I en klassisk mu­rer­mester­vil­la med charme, gode kvaliteter og masser af plads. Beliggenheden er svær at overgå. Huset er blandt de større i området, og det er sjældent at finde en villagrund så tæt på centrum. I har kort afstand til butikker, caféer og byliv, samtidig med at området er roligt. Skole og institutioner ligger lige i nærheden, indkøb nås på få minutter, og der er gåafstand til mange gode oplevelser i Viborg.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken