Villa fra EDC

Dunhammeren 20

8800 Viborg

4.095.000 kr.

5/4 rum, 170 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 9:00 - 17:00

Energivenlig villa i Arnbjerg

Arnbjerg er et moderne og familievenligt boligområde i Viborgs vestlige del. Her er der fokus på tryghed og fællesskab med velanlagte stisystemer, rekreative områder og nem adgang til både natur og byens faciliteter. Med kort afstand til søer, skove og sport­s­fa­ci­li­te­ter er Arnbjerg det perfekte sted for en aktiv livsstil i naturskønne omgivelser.

Huset fremstår ind­flyt­nings­klart og venter blot på sine nye ejere.

Denne flotte og energivenlige villa fra 2022 byder på 170 m² veldisponeret bolig. Huset ligger på en nem og overskuelig grund på 832 m² med en solrig, flisebelagt terrasse og en dobbeltgarage med tilhørende disponibelt rum, der kan bruges til værksted.
Villaen har en separat børneafdeling med tre rummelige værelser, egen indgang via bryggers samt et badeværelse med bruseniche. Hjertet i hjemmet er det åbne køkken-alrum med moderne, grebsfrie elementer i grå nuancer og plads til hele familien. Herfra er der adgang til den hyggelige stue med mulighed for både TV-hygge og afslapning.

For­æl­dresove­væ­rel­set er placeret i egen afdeling og har walk-in closet samt eget badeværelse.
Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og grønne områder, hvilket gør boligen ideel for børnefamilier.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105445
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
832 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.269 kr.
Pris/m²
22.750 kr.
Pris
4.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
205.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.660 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.094 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22