Velbeliggende og karakterfuld villa med en helt enestående placering direkte til søen på Erik Menveds Vej 24A i Viborg. Her får man en sjælden kombination af naturskøn ro, privat søgrund og samtidig kort afstand til Viborgs charmerende midtby med caféer, butikker og byliv.
Ejendommen fremstår som en klassisk villa fra 1960’erne med mange originale og velbevarede detaljer, der vidner om tidens arkitektur og kvalitet. Huset er opført med fokus på lys, udsigt og funktionalitet, og særligt de store vinduespartier mod søen skaber en helt særlig atmosfære, hvor naturen inviteres indenfor.
Boligen byder på en gennemtænkt planløsning, hvor man via entréen træder ind i husets naturlige for­de­lings­punkt. Herfra er der adgang til køkkenet, som ligger centralt placeret i boligen, og som har god forbindelse til både opholdsrum og de øvrige rum. I forlængelse heraf findes en hyggelig stue med en skøn loftshøjde og et fantastisk lysindfald fra de store vinduer, der samtidig giver en betagende udsigt over vandet. Fra stuen er der udgang til terrasse, hvor udelivet kan nydes i fredelige omgivelser.
Boligen rummer desuden flere gode værelser, herunder et soveværelse samt et ekstra værelse, der kan anvendes som børneværelse, gæsteværelse eller kontor. Badeværelset er placeret centralt og funktionelt i forhold til husets øvrige rum.
Underetagen/kælderen fremstår anvendelig med flere disponible rum, herunder teknikrum, depot og ekstra værelse samt ba­de­fa­ci­li­te­ter og sauna, hvilket giver gode muligheder for både hobby, opbevaring eller te­e­na­ge­af­de­ling.
Udendørs får man en dejlig, grøn have med direkte adgang til søen – en sjælden kvalitet, der giver mulighed for både afslapning og aktiviteter i naturskønne omgivelser. Haven er let kuperet og indrammet af træer, hvilket skaber en privat og stemningsfuld ramme omkring ejendommen.
En villa for køberen, der ønsker en bolig med sjæl, originalitet og en beliggenhed i absolut særklasse tæt på både natur og byliv i Viborg.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk