Villa fra EDC

Holstebrovej 80

8800 Viborg

1.095.000 kr.

3/2 rum, 119 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 9:00 - 17:00

Få minutter til Viborg centrum

Velkommen til Holstebrovej 80 - en charmerende og velholdt villa med en skøn have, hvor hyggelige kroge og et fint drivhus skaber de perfekte rammer for udeliv. Her får du en bolig med unikke faciliteter, herunder et stort værksted med plads til både bil og hobbyprojekter. Som en ekstra bonus er villaen udstyret med både gasfyr og et træfyr, som er placeret i værkstedet, hvis man ønsker en alternativ varmekilde.
Villaen byder på en rummelig entré med god plads til opbevaring, et stort og lyst badeværelse med bruseniche samt et indbydende spisekøkken med masser af bord- og skabsplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvor store vinduer sikrer et dejligt lysindfald. I forlængelse af spisestuen finder du yderligere to hyggelige stuer - den ene med mulighed for at etablere et ekstra soveværelse i stueplan.
På førstesalen venter et stort, funktionelt repos, et rummeligt soveværelse med tilhørende pulterrum samt endnu et lyst og indbydende værelse.
Beliggenheden er i top - her bor du kun få minutter fra Viborg Storcenter, hvor du finder alt, hvad du behøver af shopping og dag­lig­va­re­ind­køb. Samtidig er der blot 5 km til Viborg centrum, og med skolebussen lige foran villaen er hverdagen nem for børnefamilien.
Kom og oplev denne charmerende villa, hvor plads, komfort og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105479
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
954 m²
Antal etager
1
Byggeår
1945
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.640 kr.
Pris/m²
8.051 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.132 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.894 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22