Villa fra EDC

Koglevej 8

8800 Viborg

2.695.000 kr.

6/4 rum, 184 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 9:00 - 18:00

Ar­ki­tekt­teg­ne­de rammer på bedste placering

Velholdt og med billedskønt haveanlæg

Villaen her er med sin placering for enden af lukket vej og i gåafstand til indkøb og skole optimal for børnefamilien, der værdsætter god stil og kvalitet.
Sælger har beboet ejendommen siden 1980 og villaen bærer tydeligt præg af at være passet på. Løbende vedligehold og gode løsninger er kendetegnende for denne særlige mulighed i sydbyen. Med en gennemtænkt planløsning kan både forældrene og børnene finde sig til rette her.
I egen afdeling har man 2 værelser og badeværelse med gulvvarme. Du har køkken med spiseplads til den store familie - herfra udgang til den solrige have. Stuen er med spændende vinkler og brændeovn samt god plads til både spisebordet og sofagruppen - lysindfaldende her bærer tydelig præg af arkitektens hånd. Der er ekstra værelse i forbindelse med villaens hovedindgang, hvilket giver gode muligheder for teenageren.
Derudover har man soveværelse i forbindelse med eget badeværelse.
Villaens nedsænkede havestue, som ligger i forlængelse af stuen er fuldstændig fantastisk. Havestuen indgår i boligarealet og fremstår indbydende og har med ovenlysvinduer og det store vinduesparti det bedste lysindfald - her kommer haven til sin ret. Havestuen har en god størrelse i dag, men ønskes den større, kan stort lækkert depotrum inddrages. Loft til kip.
Derudover har man en stor garage med elport, hvor du også har plads til havemøbler, trailer mm. og samtidig har et værksted.

Er du til sydbyen, dejligste have, blind vej, tæt på skole og inkøb - og ikke mindst til spændende rammer med bedste rumfordeling, så er villaen her et godt bud på en kommende bolig.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509534
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
811 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
2017
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.213 kr.
Pris/m²
13.892 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
154 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.171 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.085 kr.
Læs mere om boliglån

Morten Fragtrup

Ejendomsmægler & certificeret køberrådgiver, MDE

fragtrup@edc.dk30 91 12 2230 91 12 22EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55