Villa fra EDC

Kornmarken 43

8800 Viborg

2.395.000 kr.

6/5 rum, 157 m²
Nyhed
490 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 23. feb. 9:00 - 18:00

Gennemgribende renoveret etplansvilla i Vestbyen!

Gennemgribende renoveret etplansvilla i Vestbyen!
På en blind vej i den attraktive Vestby, finder du denne villa, som igennem de seneste år er ført helt op til dato. Her er du tæt på alle dagligdagens gøremål, som bl.a. indkøb, institutioner, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter eller grønne områder. Derudover er du stadig i kort cykelafstand til midtbyen.

Boligen er oprindeligt fra 1972, men har i 2016 gennemgået en stor indvendig renovering. Her har man udskiftet køkken, badeværelse, gæstetoilet, bryggers, gulve, døre og generelt lysnet boligen. Alt inventaret er fra Svane. Sidenhen har man i 2024 installeret Genvex-anlæg og udskiftet relæet.

Der er adgang til boligen, enten via entré eller det flotte bryggers. Herfra er der direkte adgang til spisekøkkenet, der deler væg med den hyggelige opholdsstue. Udover boligens soveværelse, findes hele fire ekstra værelser. Fra for­de­lings­gan­gen er der adgang til det stilsikre badeværelse, der er holdt i samme stil som gæstetoilettet. Fra opholdsstuen er der direkte udgang til den sydvendte terrasse, der er delvist åben og delvist overdækket.

Udvendigt bærer huset ligeledes præg af vedligehold og mo­der­ni­se­rin­ger. Vinduerne er udskiftet i 2007, taget er renset og malet, gavlene er beklædt med ved­li­ge­hol­del­ses­frit materiale og stern og vindskeder er beklædt med kobber.

Her er tale om en villa, hvor der ikke er gået på kompromis med kvaliteten.

Til villaen hører en stor og privat have som ligger helt rigtig for solen. Her er gode muligheder for at børnefamilien rigtig kan slå sig løs, eller blot nyde dagen og aftenen, på den skønne terrasse.

Har Kornmarken 43 fanget din interesse, så skynd dig at kontakt os og bestil en fremvisning. Du vil ikke blive skuffet!

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509896
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
737 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.322 kr.
Pris/m²
14.876 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.253 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.579 kr.
Læs mere om boliglån

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55