Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 18.00

Nybrovej 5A, Ravnstrup8800 Viborg

Villa

6/6 rum
184 m²
C
1.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87509820
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
4.100 m²
Antal etager
1
Byggeår
1860
Ombygget
1992
Energimærke
C
Liggetid
426 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.113 kr.
Pris/m²
7.995 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.112 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.300 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.998 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.338 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Charmerende og ind­flyt­nings­klar (Flot til­stands­rap­port)

Charmerende og ind­flyt­nings­klar (Flot til­stands­rap­port)
Velkommen til denne vidunderlige bolig, hvor charme og funktionalitet går hånd i hånd. Huset er gen­nem­renove­ret med sans for detaljen, hvilket gør det fuldstændig ind­flyt­nings­klart for dig og din familie.
Boligen har en praktisk og velovervejet indretning, hvor det dejlige køkkenalrum er hjemmets naturlige samlingspunkt, mens den hyggelige stue skaber ramme for både hygge og samvær. Stueetagen byder også på et stort soveværelse med et imponerende walk-in-closet, som nemt kan opdeles til et selvstændigt værelse, hvis behovet opstår. Desuden er der 2 skønne badeværelser som giver komfort og bekvemmelighed for hele familien.
På første sal finder du to store værelser, der giver god plads til børn og gæster, samt en skøn stue/aktivitetsrum med stor vestvendt kvist der sammen med det skønneste lysindfald giver udsigt over naturen i slugten langs Gårsdal Bæk – mulighederne er mange.
I den tilhørende udbygning i god kvalitet er der 128 m² med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er der rigtig gode rammer til den pladskrævende hobby, multirum til børn og voksne, hjem­me­ar­bejds­plads eller f.eks. liberalt erhverv.
Ejendommen ligger 5 km. vest for Viborg, hvilket gør det nemt at kombinere en rolig tilværelse på landet med byens be­kvem­me­lig­he­der. Skolebussen stopper lige ved døren, hvilket gør hverdagen lettere for børnefamilien.

Boligen ligger på en stor og skøn grund, der indbyder til både leg og afslapning. Den hyggelige have er en skøn oase med udsigt til den smukke natur mod vest, og den store græsplæne giver rige muligheder til leg og aktivitet. I det hyggelige gårdmiljø er der en dejlig terrasse hvor man kan nyde solen næsten hele dagen, og har du lyst er det oplagt at nyde solnedgangen og fredelige aftener under den overdækkede terrasse. Som en særskilt del af haven udgør de mange frugttræer en hel lille frugtplantage.
En yderst velholdt ejendom, hvor du udover en skøn bolig også får en udbygning med muligheder samt en grund på hele 4.100 m² som ligger direkte ud til fredet naturområde.

Kom og oplev denne perle – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken