Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 18.00

Røverdal 14A, Dollerup8800 Viborg

Villa

2/1 rum
110 m²
D
2.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87510043
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
2.110 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Ombygget
2009
Energimærke
D
Liggetid
258 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.897 kr.
Pris/m²
18.459 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.480 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.601 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.998 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.338 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Unik villa i Dollerup Bakker

Et sted, man ikke finder – men falder for.
Midt i de bakkede landskaber ved Dollerup Bakker, i noget af Danmarks smukkeste og mest stemningsfulde natur, ligger denne helt særlige villa. I kort gåafstand fra Hald Sø med helårsbadning, omgivet af hesteenge, skov og små snoede stier, der indbyder til lange gåture og stille øjeblikke, finder du et fristed, som sjældent udbydes – og endnu sjældnere kan genskabes.
Ejendommen er smukt placeret på en kuperet grund med en betagende udsigt over landskabet, hvor naturen konstant skifter udtryk med årstiderne. Her lever du med udsigten som en del af hverdagen – fra morgendis over bakkerne til aftensolens varme farver. Samtidig er boligen ener­giop­ti­me­ret med solceller på taget, luft-til-luft-varmepumpe og en imponerende masseovn, der forener funktion, æstetik og varme på fornem vis.
Fra vejniveau træder du ind i det nederste plan, hvor en indbydende entré byder velkommen. Her finder du et lyst badeværelse, praktisk bryggers samt et stort og lækkert disponibelt rum med gulvvarme – perfekt til gæster, hobby, træning eller kreativ udfoldelse. Centralt i rummet står den smukke masseovn, som både varmer huset op og fungerer som et arkitektonisk om­drej­nings­punkt.
En elegant trappe fører dig op til stueplanet, hvor lys, luft og naturen for alvor tager over. Den store stue har et fantastisk lysindfald og panoramaudsigt over landskabet, suppleret af en brændeovn, der understreger husets varme stemning. Køkkenet er et eksklusivt Unoform-køkken i absolut topkvalitet – herfra er der direkte udgang til en solrig og læfyldt terrasse, hvor udelivet smelter sammen med naturen omkring dig.
På førstesalen finder du et rummeligt repos, som i dag anvendes som hjemmekontor, endnu et lyst badeværelse med gulvvarme samt et skønt soveværelse, hvor roen og udsigten sætter tempoet – og hvor morgener starter langsommere.
Dette er ikke en bolig for alle.
Det er for dem, der værdsætter naturens stilhed, æstetik og nærvær – og som drømmer om en hverdag, hvor omgivelserne er lige så vigtige som murstenene. En sjælden mulighed i et af Danmarks mest betagende naturområder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken