Villa fra EDC

Skaglen 9

8800 Viborg

3.195.000 kr.

4/3 rum, 185 m²
Nyhed
193 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 23. feb. 8:30 - 9:30

Skøn bolig - med en rummelighed udover det sædvanlige!

I en af østbyens nyere udstykninger, er denne skønne, fuldmurede villa særdeles velbeliggende. Her er man ganske ugeneret og samtidig i kort afstand til indkøb, Houlkær skole, hallen og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Den lukkede stikvej, er direkte forbundet med Odshøjstien, så skole og dag­in­sti­tu­tio­ner kan nås i løbet af få minutter – uden at skulle færdes på vejnettet. Samme sti fører ud i den skønne natur, der omkranser byen.

Ejendommen er opført af nuværende ejer, med et kompromisløst materialevalg og et fokus på spændende og velfungerende løsninger. Boligen rummer et hav af spændende detaljer, som fuldmurede indervægge, store vinduespartier og loft til kip, der skaber en stilsikker og tidløs bolig med en særdeles rummelig affære.

Boligen henvender sig bredt, idet indretningen, størrelsen og området matcher alt fra et par, til en børnefamilie med børn i alle aldre. Kælderen, der fremstår i fuld boligkvalitet, smelter sammen med boligen og bliver til en naturlig del af hverdagen.

Rummeligheden fornemmes allerede i det man træder ind i den præsentable entré og videre ind i det store alrum. Alrummet bliver med den åbne forbindelse til stuen og køkkenet, familiens helt naturlige samlingspunkt. Fra stuen og den hævede træterrasse, er der skøn udsigt over haven og grønt areal. I den vestlige ende findes master bedroom med eget badeværelse. I modsatte ende findes børneafdeling med to gode værelser og badeværelse. Fra det praktiske bryggers, er der direkte adgang til den dobbelte garage. Her er god plads til hobbybrug eller rammerne omkring familiefesten. Kælderen er indrettet med et stort multirum, hvorfra der er åben forbindelse til boligens andet køkken. Herudover findes tre disponible aflukkede rum, af fuld boligstandard samt det tredje badeværelse.

Det dejlige hus omkranses af en velanlagt have. Haven er både syd- og vestvendt og grænser op mod fælles friareal. I haven er der rig mulighed for at nyde udelivet, på indtil flere gode terrasser. Her kan man placere sig, efter sol og vind.

En pragtfuld bolig, i et godt og veletableret kvarter!

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509729
Boligareal
185 m²
Kælder
140 m²
Vægtet areal
259 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
946 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.791 kr.
Pris/m²
12.336 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.615 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.061 kr.
Læs mere om boliglån

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55