I et af Viborgs Sydbys mest attraktive kvarterer, på den smukke Sønder Alle, findes denne charmerende patriciervilla, der er klar til at I sætter jeres hel egen unikke præg. Villaen der oprindelig er opført 1908, har sin egen tidslomme, men kan ved en nænsom renovering med respekt for villaens oprindelige sjæl og charmerende detaljer, blive den perle som I drømmer om.
Villaen består af kælder i niveau med Sønder Alle. Kælderarealet er 93 kvm., heraf 2 garager på i alt 40 kvm. Stueplan på 93 kvm. og 1. sal på 65 kvm. Samlet boligareal på 158 kvm. Opvarmes med fjernvarme.
Villaen er centralt beliggende tæt på alle byens faciliteter såsom skole, institutioner, idræts­fa­ci­li­te­ter, offentlig transport og tæt på Søndersø og det 10 hektar store grønne rekreative område sØnæs. En grøn bypark for alle aldre, hvor oplevelser, vandrensning, klimasikring og naturhensyn går hånd i hånd.
Stueplan rummer en flot entre med trappe til 1.sal og kælder. I entréen er der adgang til lille gæstetoilet. Ligeledes fra entréen ledes man ind i 2 stuer en suite. Den ene med udgang til sydvendt terrasse/udestue. Fra stuen er der ligeledes adgang til spisestuen, der har udgang til den syd-/vestvendte have. Spisestuen er i åben forbindelse til køkkenet.
På 1. salen finder man soveværelse med skabe, 2 værelser samt stort badeværelse med bruseniche og badekar.
Kælderen er som sagt med 2 gode garager, 2 disponible rum samt mellem med udgang til haven, der delvis er flisebelagt og delvis græsareal. Her findes også et udhus/redskabsrum.
Hele herligheden venter blot på jer.
Kontakt EDC Svend Døssing for en fremvisning af denne smukke ejendom