Villa fra EDC

Spangsbjerg Alle 40

8800 Viborg

3.250.000 kr.

4/3 rum, 143 m²
Nyhed
Lige ved golfbanen !
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 18:00

Yderst velholdt villa i naturskønt område

I et af områdets mest populære og børnevenlige kvarterer finder du denne skønne villa på 143 veludnyttede kvadratmeter. Her bor du omgivet af grønne områder og stisystemer som giver tæt adgang til skole, børnehave, idræts­fa­ci­li­te­ter og gode ind­købs­mu­lig­he­der.

Beliggenheden er noget helt særligt – med golfbanen og de store grønne arealer nærmest lige uden for døren, får du her en sjælden kombination af ro, natur og hverdagens bekvemmelighed.

Villaen er opført i 2003 i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og fremstår i den grad velholdt.

Indretningen er gennemtænkt og funktionel med en lys og imødekommende entré, et godt praktisk bryggers med viktualierum samt et flot gæ­ste­ba­de­væ­rel­se.
Hjemmets hjerte er det lyse køkken-alrum med direkte udgang til en vestvendt terrasse – et oplagt sted at nyde aftensolen.
Den rummelige stue byder på skøn udsigt mod syd og de grønne arealer. Herudover får du to gode værelser – hvoraf det ene i dag benyttes som tv-stue – samt et stort soveværelse med skabsvæg og eget lækkert badeværelse med både bruseniche og badekar.

Boligen har desuden en integreret dobbelt carport og et frostfrit udhus med god op­be­va­rings­plads.

Udenfor venter en dejlig velanlagt have med endnu et udhus samt flere gode terrasser, så du kan finde sol og læ fra tidlig morgen til de helt sene aftentimer.

Alt i alt en yderst velholdt og indbydende villa i et eftertragtet område, hvor naturen, hverdagen og boligen går op i en højere enhed. Her kan du flytte direkte ind og føle dig hjemme fra første dag.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509830
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
771 m²
Antal etager
1
Byggeår
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.476 kr.
Pris/m²
21.523 kr.
Pris
3.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.962 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.346 kr.
Læs mere om boliglån

Få klar besked.

Kontakt mig, og få en ærlig snak om bolighandel!

Per Carlsson

Ejendomsmægler, MDE

pca@edc.dk51 20 38 36EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55