Villa fra EDC

Teglmarken 163

8800 Viborg

1.695.000 kr.

5/4 rum, 130 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 9:00 - 17:00

Charmerende villa i sydbyen

Velkommen til Teglmarken 163, en charmerende villa beliggende i den sydlige del af det naturskønne Viborg, på en børnevenlig villavej. Denne bolig er en perfekt kombination af komfort og funktionalitet, og med et boligareal på 130 m² fordelt på ét plan, er den ideel til både familier og par, der ønsker god plads og en nem hverdag.

Villaen byder på hele fire værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontor og hobbyrum efter behov. Køkkenet med adgang til stuen fungerer som boligens hjerte, hvor familien kan samles til hyggelige måltider og samvær. De store vinduespartier i stuen sørger for et skønt lysindfald, der skaber en indbydende atmosfære i hjemmet.

Grunden på 890 m² giver masser af plads til udendørs aktiviteter og afslapning. Her er der plads til både leg og haveprojekter, og med en terrasse kan I nemt invitere til grillmiddage og hyggelige stunder under åben himmel.

Beliggenheden i Viborg er helt unik. Byen, der er en af Danmarks ældste, byder på en rig historie og en levende kultur. Viborg Kommune er kendt for sine fantastiske na­tu­ro­p­le­vel­ser med fjorde, søer, skove og parker, der indbyder til både afslapning og eventyr. Med et væld af kulturelle arrangementer er der altid noget at opleve for både børn og voksne.

For børnefamilier er der gode skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner i nærheden, og med de mange trans­port­mu­lig­he­der er det nemt at komme rundt i byen og til nabokommunerne. Uanset om du pendler til arbejde eller studie, er Viborg et centralt og attraktivt sted at bo. Herudover er der gode stisystemer til børn, der fører til skole og dag­in­sti­tu­tio­ner.

Teglmarken 163 er ikke bare en bolig, men et hjem, hvor I kan skabe minder og nyde livet i skønne omgivelser. Gå ikke glip af denne mulighed for at blive en del af det fantastiske fællesskab i Viborg. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv, hvad denne dejlige villa har at byde på.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105228
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
890 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.953 kr.
Pris/m²
12.744 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.555 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.607 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22