Villa fra EDC

Thorsvej 23

8800 Viborg

1.995.000 kr.

4/3 rum, 169 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 18:00

Rummeligt hus i nordbyen med meget potentiale

Særdeles hyggelig og indbydende, ældre villa på lukket og børnesikker vej i nordbyen. Huset emmer af hygge og er omgivet af en smuk og indbydende have hvor man kan nyde livet på én af de gode terrasser. Her bor du tæt på rekreative områder, Nørresø, ind­købs­mu­lig­he­der, skole, institutioner, offentlige trans­port­mid­ler og desuden er centrum i gå-afstand.

Der er tale om et pænt og velholdt hus hvor nuværende ejer løbende har opdateret forskellige vitale dele i stueplanet, såsom badeværelse, køkken, el, vand og kloak. En ny køber tilbydes derfor en ejendom, der er ind­flyt­nings­klar og hvor I kan videreudvikle på husets muligheder, bl.a. for at få udsigt over Nørresø.

Huset er så højt beliggende, at man fra 1.sal kan få en fin udsigt over Nørresø - både fra den fine svalegang men også fra værelserne. Disse muligheder står klar til den nye ejer.

Man bydes velkommen i en præsentabel forgang, der fører videre ind i husets store opholdsstue. Her nyder man varmen fra den velplacerede brændeovn og kan derfra gå ud til sydvendt terrasse. Fra stuen er der forbindelse til det flotte arbejdskøkken og baggangen. Endvidere stort soveværelse med skabe og direkte adgang til badeværelse med gulvvarme og bruseniche. 1. salen rummer idag 2 gode værelser, den ene med udgang til sydvendt svalegang. Endvidere mindre badeværelse med badekar.

Der er endvidere mindre garage/værk­steds­mu­lig­hed, hvor hobbymanden/kvinden har mulighed for at slå sig løs.

Vi glæder os til at byde dig velkommen på Thorsvej.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509978
Boligareal
169 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
684 m²
Antal etager
1
Byggeår
1911
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.795 kr.
Pris/m²
11.271 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.074 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.843 kr.
Læs mere om boliglån

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg. Jeg har arbejdet med boligsalg i 25 år i Viborg og omegn. Jeg sætter en stor ære i, at bolighandlen er en god oplevelse for sælger og køber. Høje faglige standarder og god kundeservice er vigtige værktøjer for mig.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55