Villa fra EDC

Timianvej 21

8800 Viborg

2.295.000 kr.

6/5 rum, 169 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 12:30 - 17:00

Rummelig villa med 5 værelser

Velkommen til vestbyen, nærmere betegnet Timianvej 21 i – en velholdt og moderniseret villa med masser af plads til familien. Med sine 169 m² boligareal og en velanlagt have, får du her en bolig, der kombinerer funktionalitet og komfort i et attraktivt område.

I stueetagen bydes du velkommen i entré, der leder videre til det lyse og indbydende køkken, som ligger i åben forbindelse med den store stue. Stuen har et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier. Ved køkkenet er der en lys spiseafdeling.
Derudover rummer stueplan et værelse, der også kan bruges som kontor, et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et gæstetoilet.

På første sal finder du en veldisponeret væ­rel­ses­af­de­ling med tre gode værelser, flere med indbyggede skabe, et stort soveværelse med skabsvæg og med udsigt over haven. Etagen rummer også et lyst og funktionelt badeværelse samt et depotrum til opbevaring.

Udenfor venter en skøn, overskuelig have, der inviterer til leg og afslapning. Den flisebelagte terrasse skaber et dejligt uderum til hyggelige stunder og villaen fuldendes af en garage med god plads til både bil og opbevaring.
Beliggenheden er ideel for børnefamilier, da du er tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og grønne områder. Her får du en velindrettet og ind­flyt­nings­klar bolig i et attraktivt og roligt kvarter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105470
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
776 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.257 kr.
Pris/m²
13.743 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.880 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.285 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tina Nørgaard Kristensen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

tnk@edc.dk40 42 80 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22