Villa fra EDC

Hobrovej 15, Vammen

8830 Tjele

1.195.000 kr.

4/3 rum, 137 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 9:00 - 18:00

Vel­mo­der­ni­se­ret bolig med skønne udearealer!

Ude som inde, har de nuværende ejere igennem de seneste 45 år løbende moderniseret og vedligeholdt denne skønne villa. Resultatet er en nd­flyt­nings­klar bolig, med en særdeles velfungerende planløsning.

Fra entréen er der direkte adgang til det store køkkenalrum. Her er god plads til at samle familien og lysindfald fra alle de solgivende verdenshjørner. Fra stuen er der direkte udgang til overdækket og delvist aflukket terrasse, hvor udesæsonen kan forlænges i begge ender. Rummeligheden går igen, i det store badeværelse, hvor der er adgang fra både fordelingsgang og direkte fra soveværelset. Herudover findes to ekstra værelser og gæstetoilet. I den praktiske og meget anvendelige kælder findes vaskerum, fyrrum og værksted.

Den velanlagte have er indrettet med indtil flere hyggekroge, hvor udelivet kan nydes alt efter vind og vejr. Herudover er der stor garage og brændeskur – af samme høje standard som boligen.

Vammen er en hyggelig landsby, beliggende mellem Viborg og Hobro, med kort afstand til Tjele Langsø. Der er busser til Viborg og Hobro og 15 minutters kørsel til E45. I byen hersker et socialt fællesskab, med en masse aktiviteter og trygge omgivelser. Der er lokal købmand, børnehus og friskole med børn fra 6 måneder og op til 9. klasse. Beboerne i Vammen arbejder løbende på at forskønne og udvikle den skønne landsby med bl.a. vandreruter, stisystemer og fælles aktiviteter. Her bliver man hurtigt en del af fællesskabet!

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509494
Boligareal
137 m²
Kælder
51 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
805 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.201 kr.
Pris/m²
6.829 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
85 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.818 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.429 kr.
Læs mere om boliglån

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55