Villa fra EDC

Vibevej 2, Ørum

8830 Tjele

1.345.000 kr.

4/2 rum, 110 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. mar. 9:00 - 17:00

Flot renoveret villa midt i Ørum

På Vibevej 2 i Ørum finder du en charmerende villa, der kombinerer funktionalitet med en indbydende atmosfære. Med et boligareal på 110 m² fordelt på ét plan, tilbyder boligen en ideel ramme for både familier og par, der søger en harmonisk boligoplevelse. Villaen byder på 2-3 velindrettede værelser, der kan tilpasses efter behov, hvad enten det er som soveværelse, kontor eller hobbyrum. Det åbne køkken-alrum fungerer som boligens hjerte, hvor der er rig mulighed for både madlavning og hyggelige stunder med familien. Køkkenet er moderne og veludstyret, hvilket gør det til en fornøjelse at tilberede måltider her. Desuden hyggelig udestue.

Boligen er beliggende på en 975 m² stor grund, der giver masser af plads til udendørs aktiviteter. Haven er nem at vedligeholde og indbyder til leg og afslapning. Her finder du også en skøn terrasse, hvor du kan nyde de solrige dage i rolige omgivelser. her er også et dejligt drivhus. Den dobbelte garage sikrer, at der er plads til bilerne, samtidig med at den tilbyder ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Ørum, hvor boligen er beliggende, er en del af Tjele - en charmerende landsby i Viborg Kommune. Her er der en stærk følelse af fællesskab, og byens beboere nyder godt af de mange lokale arrangementer og aktiviteter. Omgivet af smuk natur, er området ideelt for dem, der elsker friluftsliv og ønsker at bo i et roligt og idyllisk miljø. Samtidig er der kort afstand til dagligdagens be­kvem­me­lig­he­der såsom skoler, dag­lig­va­re­bu­tik­ker og idræts­fa­ci­li­te­ter. Med blot 10 minutters kørsel til Viborg, får du her en bolig, der kombinerer det bedste fra begge verdener: roen fra landskabet og nærheden til byens faciliteter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105423
Boligareal
110 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
975 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2023
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.252 kr.
Pris/m²
12.227 kr.
Pris
1.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.479 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.969 kr.
Læs mere om boliglån

Carsten Linnemann

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

cli@edc.dk26 79 20 4758 58 71 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22