Villa fra EDC

Storhøjvej 22

8831 Løgstrup

895.000 kr.

7/5 rum, 237 m²
Åbent hus med tilmelding 24. okt. 10:00 - 18:00

Rummelig og lys familiebolig med uanede muligheder

Velkommen til Storhøjvej 22 i hjertet af Løgstrup – en enestående ejendom, der giver den moderne familie rig mulighed for at skabe et drømmehjem med masser af plads både inde og ude. Denne charmerende bolig fra 1969 byder på hele 237 m² fordelt over to plan, hvor den fleksible planløsning giver jer mulighed for at tilpasse og modernisere hjemmet efter jeres ønsker.

Stueetagen byder på en lys og indbydende entré med elegant spindeltrappe, der leder til første sal. Herfra er der adgang til et gæstetoilet, to rummelige værelser, et praktisk bryggers med kælderadgang samt et stort, funktionelt køkken med spiseplads. Den store stue, med direkte udgang til en sydvestvendt terrasse, inviterer til hyggelige stunder med udsigt til haven.

Førstesalen imponerer med sin store repos, der åbner op til to lyse værelser og et soveværelse med skabsvæg og adgang til en charmerende altan mod sydøst, hvor I kan nyde solopgangen. En ekstra stue med brændeovn og udgang til en sydvestvendt altan fuldender etagen – her kan I betragte solnedgangen i afslappede omgivelser. Stuen kan nemt omdannes til et ekstra værelse eller aktivitetsrum, hvis der er behov for dette.

Kælderen rummer flere disponible rum samt en garage, der giver ekstra op­be­va­rings­plads.
Den 860 m² store grund, beliggende på en lille høj, sikrer jer en enestående udsigt over omgivelserne og den om­kring­lig­gen­de natur. Haven tilbyder både solrige og skyggefulde områder, perfekt til leg og afslapning. Løgstrup byder på alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der som dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, sportshal, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, ind­købs­mu­lig­he­der og et aktivt foreningsliv. Ejendommen ligger også tæt på Fæg­te­borgsko­ven, ideel til naturskønne gåture og udendørs aktiviteter. For at illustrere boligens potentiale er der inkluderet vi­su­a­li­se­rin­ger, der viser mulige renove­rings­pro­jek­ter som et åbent køkken-alrum og et udvidet badeværelse i stueetagen. Her har I en sjælden mulighed for at sætte jeres eget præg på en bolig, der kan blive til et smukt og funktionelt hjem for mange år fremover.

Drømmer I om en bolig med plads til både familien og jeres visioner? Storhøjvej 22 kan være det perfekte sted at skabe nye minder og liv i en charmerende ramme.

Vi ser frem til at byde jer velkommen til en fremvisning af denne unikke ejendom.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509490
Boligareal
237 m²
Kælder
42 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
860 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.786 kr.
Pris/m²
3.668 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
154 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.082 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.044 kr.
Læs mere om boliglån

Få klar besked.

Kontakt mig, og få en ærlig snak om bolighandel!

Per Carlsson

Ejendomsmægler, MDE

pca@edc.dk51 20 38 36EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55