Åbent hus (kræver tilmelding)
20. juni kl 09.00 - 18.00
21. juni kl 09.00 - 18.00
23. juni kl 10.00 - 18.00

Røverhøjvej 10, Vandet8840 Rødkærsbro

Villa

4/3 rum
197 m²
A2010
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87510612
Boligareal
197 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
20.445 m²
Antal etager
2
Byggeår
1970
Ombygget
2001
Energimærke
A2010
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.917 kr.
Pris/m²
17.741 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.626 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.940 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.764 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.538 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Liebhaverbolig i naturskønne omgivelser

Velkommen til en sjældent udbudt liebhaverbolig, hvor natur, ro og kvalitet går op i en højere enhed. Ejendommen er naturskønt beliggende på 2 hektar kuperet grund, som smukt omkranser boligen med varieret bevoksning af træer, buske og naturlig beplantning.
Grunden indbyder til et aktivt udeliv og rummer flere hyggelige lysninger, der giver helt unikke rammer for både afslapning og oplevelser. Her finder I blandt andet etableret shelterplads, anneks samt flere udsigtspunkter, hvor naturen kan nydes i fulde drag – uanset årstid.

Boligen er opført i 2001 og fremstår som et solidt, fuldmuret kva­li­tets­byg­ge­ri med en lys og indbydende atmosfære. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel. Stueplan byder på en rummelig entré med trappe til førstesalen, fordelingsgang, badeværelse, praktisk bryggers samt et åbent køkken-alrum med god plads til samvær. Herfra er der direkte udgang til terrasse, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Derudover rummer stueplan et værelse.
Førstesalen er et fuldt udnyttet plan med loft til kip/saks, hvilket giver en imponerende rumfornemmelse og et flot lysindfald. Her findes en hyggelig opholdsstue med flot udsigt ud i omgivelserne, to gode værelser, soveværelse samt endnu et badeværelse – ideelt til familien eller gæster.

Boligen fremstår generelt meget lys med et behageligt indeklima og solide materialevalg hele vejen igennem. Hertil kommer et isoleret værksted på 62 m², som opvarmes via luft-til-luft varmepumpe – perfekt til hobby, opbevaring eller liberalt erhverv.

Beliggenheden er både privat og central, med kort afstand til flere af Midtjyllands større byer, hvilket gør ejendommen ideel for den køber, der ønsker landlig idyl uden at gå på kompromis med tilgængelighed.

Her får I en unik ejendom, hvor natur, kvalitet og beliggenhed går op i en højere enhed – en bolig, der skal opleves!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken