Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 18.00

Svingelvej 4, Elsborg8840 Rødkærsbro

Villa

4/3 rum
175 m²
E
795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87510171
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
806 m²
Antal etager
1
Byggeår
1895
Ombygget
1979
Energimærke
E
Liggetid
172 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.261 kr.
Pris/m²
4.543 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.351 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.484 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.998 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.338 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Charmerende villa med plads og muligheder – beliggende i fredelige Elsborg mellem Viborg og Aarhus

Velkommen til denne karakterfulde villa i det hyggelige landsbysamfund Elsborg – naturskønt placeret mellem Viborg og Aarhus. Her får du en spændende ejendom med et markant og charmerende udtryk udefra, som allerede ved første øjekast vækker nysgerrighed. Boligen henvender sig særligt til jer, der drømmer om at modernisere og skabe en personlig bolig med kant.
Huset byder på en velindrettet planløsning med god plads og mange muligheder. I stueplan findes et stort multirum, rummeligt bryggers, badeværelse samt køkken, som alle står klar til at blive opdateret efter tidens ønsker. Den lyse vinkelstue har et dejligt lysindfald og direkte udgang til en solrig, ugeneret terrasse, hvor inde- og udeliv nemt bindes sammen. Haven er enkel og overskuelig med gode solforhold og masser af potentiale for at skabe en skøn, grøn oase.
På førstesalen finder du soveværelse samt to værelser, hvoraf det ene i dag er åbnet op mod trappen og fungerer ideelt som hjemmekontor, atelier eller kreativt rum – oplagt for jer, der ønsker fleksible løsninger.
Ejendommen fremstår ældre, men med masser af sjæl og et spændende arkitektonisk udtryk, som med de rette valg kan løftes til en moderne og indbydende bolig. Her er en sjælden mulighed for at kombinere et unikt ydre med en opdateret indretning, der matcher nutidens behov.
Beliggenheden er rolig og tryg med kort afstand til både natur og byliv i Viborg og Aarhus. En bolig for jer, der ser muligheder frem for begrænsninger – og som ønsker at skabe noget særligt i landlige omgivelser med plads omkring jer.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken