Villa fra EDC

Hobrovej 61

8900 Randers C

3.970.000 kr.

6/3 rum, 219 m²
Nyhed

Villa med charme, sjæl og central beliggenhed.

Drømmer I om et hjem med charme, sjæl og en central beliggenhed?
Velkommen til denne elegante og klassiske mu­re­mester­vil­la fra 1934, der forener den tidløse charme med moderne komfort. Huset er gennemgribende renoveret med respekt for den oprindelige arkitektur, hvilket ses i de smukke sprossede vinduer, sil­de­bens­par­ket og de velbevarede stuklofter. Her får I en bolig, som ikke blot er en bolig – men et hjem med historie og karakter.
Når I træder ind i den rummelige gang, bliver I mødt af et imponerende første­hånd­s­ind­tryk med den elegante trappe. Herfra fører boligen jer videre ind i det stilfulde køkken, hvor der er masser af op­be­va­rings­plads og rum til at lade kreativiteten blomstre. Boligens hyggelige stuer - en tv-stue med brændeovn, en indbydende spisestue med plads til store middage og endnu en stue, som I kan indrette efter jeres behov – måske som hjemmekontor, ekstra værelse, vinstue eller et fredfyldt læsehjørne. Fra den ene stue er der direkte udgang til en skøn terrasse med en fantastisk udsigt, hvor I kan nyde sommeren i fulde drag.
På første sal finder I et rummeligt og luksuriøst soveværelse med walk-in-closet og udgang til en altan. Etagen rummer også to gode værelser, perfekte som børneværelser, samt et stort badeværelse.
Kælderen er fuldt anvendelig og byder på et praktisk vaskerum samt flere disponible rum, der kan bruges som træningsrum, vinkælder eller opbevaring.
Udenfor venter en skøn have, hvor børnene kan lege, en carport til bilen og et praktisk skur til opbevaring af haveredskaber.
Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker nærhed til bylivet. Med kort afstand til skole, indkøb, ud­dan­nel­ses­ste­der og mulighed for at gå til midtbyen, får I det bedste af begge verdener. Samtidig er der nem adgang til motorvejen, hvilket gør det nemt at komme rundt.
Denne mu­re­mester­vil­la er den perfekte ramme om familielivet – en bolig med plads til både hverdag og fest, centralt placeret, men med masser af privatliv. Kontakt os i dag for en fremvisning.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104988
Boligareal
219 m²
Kælder
103 m²
Vægtet areal
254 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
641 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.995 kr.
Pris/m²
15.630 kr.
Pris
3.970.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.220 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.652 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65