Mulighed for bolig og liberalt erhverv på samme adresse

Selvfølgelig er det helt oplagt at tale om de er­hvervs­mu­lig­he­der, der ligger i denne
spændende ejendom, men det er nu langt fra det eneste som Nørre Boulevard 35B har at
byde på.
Vi starter alligevel der – med er­hvervs­mu­lig­he­der­ne – for de er rigtigt mange. Den super
gode eksponering lige på boulevarden sikrer, at rigtigt mange potentielle kunder får set
dig. Lokalet har i sin tid huset et bageri, men alle typer liberale erhverv, frisør, klinik og
meget andet virker som mindst lige så åbenlyse muligheder.
Erhvervsdelen består af et veleksponeret forlokale med stort vinduesparti og så et
rummeligt baglokale med vand, afløb m.m.
Boligen er fordelt på tre plan, hvor stueplanet byder på entré med trappe til henholdsvis
kælder og førstesal, et køkken/alrum og så en stor kombineret spise- og opholdsstue. Fra
denne er der udgang til en dejlig sydvendt og hævet terrasse, hvor I kan nyde udsigten ud
over den meget let passede og i øvrigt lukkede have.
På førstesalen kommer I op til en repos og gang, et badeværelse med badekar og tre
regulære værelser, det ene med skabsvæg i rummets bredde og udgang til altan, som
også er sydvendt ud mod haven.
Den høje og helt tørre kælder er netop (sommeren ´21) bragt helt up-to-date og byder på
baggang, praktisk viktualierum, badeværelse, vaskerum og to gode, disponible rum. Her
er lysindfald fra tre sider og de gode rum giver jer mange fleksible
an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Kælderen har desuden egen ind-/udgang til en overdækket
terrasse og haven.
Endelig har ejendommen en integreret garage, som efter årtu­sin­de­skif­tet har fået helt ny
tag­kon­struk­tion og tag og senere er blevet renoveret med Troldtekt lofter og støbt gulv.
Den centrale beliggenhed lægger op til en nemmere hverdag, med slagter og Rema1000
inden for ca. 100 meter, børnepasning, skole og boldbaner inden for bare et par minutter
på cyklen og så midtbyens mange muligheder helt tæt på også.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.