Villa fra EDC

Blåbærvej 18, Helsted

8920 Randers NV

1.395.000 kr.

4/3 rum, 115 m²

Dejlig velindrettet villa med skøn have i Helsted

Med en god indretning, en dejlig og ugeneret have og den centrale, men samtidig rolige beliggenhed er her tale om en villa, som kan skabe de perfekte rammer om hverdagen, uanset om I er det unge par på udkig efter jeres første hus eller I er seniorer, som bare gerne vil have det nemt og godt. Velkommen på Blåbærvej 18.

Der er mange ting, som fortjener at blive fremhævet ved boligen, men vi er nødt til at starte i køkken/alrummet, som i den grad er husets hjerte. Her er der skabt et stort og fantastisk leverum, med lysindfald fra begge sider, god plads og muligheden for en fleksibel indretning, som vil tilgodese lige netop jeres familietype. Derudover byder indretningen på praktisk bryggers, vindfang, viktualierum, badeværelse og et værelse. På den anden side af opholdsrummet har I så entré, yderligere to værelser samt endnu et badeværelse, så totalen kommer op på tre værelser og (for hustypen lidt usædvanligt) hele to badeværelser.
Ejendommen fremstår rigtigt flot og er blevet godt vedligeholdt, ligesom der løbende er blevet renoveret og moderniseret. Blandt de mange ting kan nævnes, at de fleste vinduer er udskiftede inden for de seneste fem år, at det moderne og lyse køkken er fra 2010, og så er her et anneks, som er blevet renoveret for to år siden, blandt andet med ved­li­ge­hol­del­ses­frit Hardie Plank.

Annekset er et super brugbart multirum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Fordi det er isoleret, kan I selvfølgelig bruge det til tør og tryg opbevaring, men det er lige så velegnet til værksted, hjemmefitness eller noget helt tredje. Det er næsten kun den berømte fantasi, der sætter grænsen.

Haven giver jer alle muligheder for at nyde udelivet på allerbedste vis, ikke mindst på den skønne og delvist overdækkede terrasse. Når I åbner op til denne inde fra køkken/alrum og stue, smelter inde og ude sammen, noget som I helt sikkert kommer til at nyde på de lange, lune sommerdage. Beliggenheden bliver næsten ikke mere ideel, uanset om I har børn i skolealderen, eller I gerne vil have nemt til alle indkøbene og alt det andet, man har brug for i dagligdagen. Således er her inden for ganske kort afstand både vuggestue, børnehave og skole, og med bager, slagter og Rema1000 helt tæt på bliver det ikke meget bedre.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104556
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
797 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.880 kr.
Pris/m²
11.822 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
305 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.048 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.394 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65