Fremvisning
Book en fremvisning

Gl. Hobrovej 1518920 Randers NV

Villa

4/3 rum
172 m²
D
3.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
89106215
Boligareal
172 m²
Kælder
166 m²
Vægtet areal
253 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.316 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.098 kr.
Pris/m²
13.419 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.255 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.582 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.637 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.081 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.104 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Velholdt villa med skønt terrassemiljø

Der er noget særligt over denne villa. På boligens hele 338 etagemeter, heraf 172 m² registreret boligareal i BBR velindrettede kvadratmeter mødes I af en lys og indbydende atmosfære, hvor de store vinduespartier skaber en naturlig forbindelse til de skønne uderum, som bliver en integreret del af boligen gennem store dele af året.

Den store træterrasse er uden tvivl et af husets helt store aktiver. Her er der skabt flere hyggelige opholdspladser med både åbne og overdækkede områder, så udelivet kan nydes fra de første forårsdage til de sene sommeraftener. Det udendørs spabad inviterer til afslapning, mens udsigten over området og den velanlagte have skaber en rolig og stemningsfuld ramme om hverdagen. Her er der plads til hyggelige middage med familie og venner, børnenes leg på græsplænen eller rolige stunder på terrassen.

Boligen er løbende moderniseret og fremstår velholdt med en god planløsning, hvor opholdsrummene udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Det tidløse snedkerkøkken med køkkenø og Corian-bordplader forener funktionalitet med et klassisk udtryk og skaber gode rammer om både madlavning og samvær. Badeværelset er lyst og velindrettet med fritstående badekar og separat bruseniche, og boligen rummer desuden to toiletter, som bidrager til en velfungerende hverdag.

Den 1.316 m² store grund giver masser af plads omkring boligen og danner en grøn ramme om udelivet. Haven er velanlagt og indrettet med flere hyggelige opholdsområder, hvor både børn og voksne kan nyde de rolige omgivelser. De forskellige ter­ras­se­om­rå­der gør det let at finde en plads i solen eller skyggen, mens haven inviterer til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster.

Her får I en bolig, hvor både inde- og udeliv er tænkt sammen. En velholdt villa med en varm atmosfære, gode materialevalg og skønne uderum, hvor terrassen, haven og udsigten tilsammen skaber de perfekte rammer om hverdagen

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken