Villa fra EDC

Helstedgårdsvej 35

8920 Randers NV

3.195.000 kr.

6/4 rum, 246 m²
Nyhed

Moderne og rummelig familiebolig i to plan med skøn beliggenhed

Velkommen til Hel­sted­gårds­vej 35 – en indbydende og velindrettet bolig i to plan med masser af plads - ideel til den moderne familie, der ønsker både komfort, god plads og dejlige omgivelser.

Boligen fremstår utrolig velholdt, og er løbende moderniseret i sælgers ejertid. Beliggenheden er top i det populære Helsted med kort afstand til hverdagens nødvendigheder.
Stueplan byder på en stor, lys entré med god op­be­va­rings­plads. Dernæst adgang til det ene af husets i alt to badeværelser.

Bevæger vi os videre, så træder vi ind i Boligens ”hjerte” der uden tvivl er det store, åbne køkken-alrum i forlængelse af stuen. Her strømmer lyset ind, og der er rig mulighed for både madlavning, samvær og afslapning. Køkkenet er et kva­li­tets­køk­ken fra HTH fra 2021 med kva­li­tets­hvi­de­va­rer og eksklusiv Dekton bordplade.

Fra alrummet er der udgang til en solrig terrasse og den flotte, velholdte have, som danner en grøn og fredelig ramme om udelivet.

Stueetagen rummer også en separat ’’for­æl­dre­af­de­ling’’ med et stort soveværelse og eget walk-in og badeværelse.

På første sal venter tre gode værelser samt en stor, møblerbar stue, der let kan indrettes som opholdsrum, legerum eller multirum alt efter familiens behov.

Beliggenheden er ideel: kun 100 meter til nærmeste ind­købs­mu­lig­hed, børnehave og vuggestue ligger blot 600 meter væk, og der er kun 1 km til skole.

Her får du en utrolig indbydende bolig i skønne omgivelser – perfekt til børnefamilien, der ønsker både funktionalitet og nærhed til det hele.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105371
Boligareal
246 m²
Vægtet areal
240 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
834 m²
Antal etager
2
Byggeår
1980
Ombygget
2003
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.374 kr.
Pris/m²
13.313 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.696 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.071 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65