Villa fra EDC

Pilevænget 10

8920 Randers NV

4.495.000 kr.

6/5 rum, 222 m²

Drømmehjem med enestående udsigt og plads til hele familien

Her får I en familievenlig villa med 222 yderst veludnyttede kvadratmeter og en udsigt, der kan tage pusten fra enhver.
Villaen er løbende blevet moderniseret, så I overtager en bolig, der kombinerer tidløs charme med moderne komfort. Vinduerne er udskiftet ad flere omgange, og fjernvarmen sikrer en energieffektiv hverdag.
Villaens planløsning er perfekt til en familie. De tre etager rummer masser af plads til både samvær og privatliv. I får fem værelser, hvor børnene kan have deres egne rum, to badeværelser og et praktisk bryggers. Derudover er der et stort opholdsrum, der kan indrettes som aktivitetsrum til børnene. En hyggelig stue samt et rummeligt køkken-alrum – husets hjerte – hvor familien kan samles om måltider og hyggestunder.
Stuen på førstesalen er en perle for sig. Herfra kan I nyde en helt uovertruffen udsigt over Gudenådalens grønne landskab – en udsigt, der kan tage pusten fra én på alle tider af året. Udsigten følger jer også ud i haven og på den store terrasse, hvor I om sommeren nærmest føler, at I har en hel skov som nærmeste nabo. Her kan børnene lege frit, mens I kan nyde roen og naturens skønhed.
Inde i huset understreges den høje kvalitet af detaljer som skiferklinker, egeparketgulve og smagfulde spots.
Beliggenheden i Over Hornbæk er ideel for børnefamilier. Området er roligt og præget af pæne villaer, og I har skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der inden for én kilometer. Samtidig er I kun fem kilometer fra Randers centrum. Skal I pendle, eller vil I på weekendtur, er motorvejen E45 kun en kort køretur væk, hvilket gør det nemt at komme hurtigt videre.
Velkommen til jeres nye hjem – hvor plads, komfort og udsigt går op i en højere enhed!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105090
Boligareal
222 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
225 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.065 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.968 kr.
Pris/m²
19.978 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.959 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.840 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65