Villa fra EDC

Wingesvej 10, O. Hornbæk

8920 Randers NV

8.000.000 kr.

7/5 rum, 311 m²

Liebhaverdrøm med udsigt til Gudenåen

Velkommen til Wingesvej 10 – en enestående liebhavervilla, hvor kvalitet og æstetik mødes på fornemste vis. Denne eksklusive villa byder på en gennemført og kompromisløs indretning, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Med et formidabelt lysindfald og en udsigt over Gudenåen, der aldrig bliver trættende, kan du hver dag opleve naturens skønhed lige udenfor dine vinduer – en udsigt, der vil tage pusten fra dine gæster og skabe en uforglemmelig oplevelse.

Villaen er fordelt over to plan og rummer alt, hvad hjertet begærer. Du træder ind i boligen via en flot entré/hall, der sætter standarden for villaens kvalitet.

Underetagen består af to rummelige værelser med udgang til terrasse, et stort badeværelse, et praktisk bryggers og en stor gang med en masse op­be­va­rings­ska­be.

I overetagen finder du et imponerende køkken/alrum med et eksklusivt håndlavet snedkerkøkken i massiv eg og smukke gennemgående sildebensgulve, der afspejler boligens høje kvalitet. Alle rum har store pa­nora­mavin­du­er mod udsigten. De flotte nylagte sildebensgulve er gennemgående i hele overetagen. Fra Køkken/alrummet og den ene ud af to stuer er der direkte adgang til den store svalegang, hvorfra den fantastiske udsigt virkelig kan nydes i fulde drag. Overetagen rummer desuden 3 gode værelser, et badeværelse med både badekar og bruseniche samt et gæstetoilet. Fra pejsestuen og et af værelserne er der udgang til en nyanlagt træterrasse, hvor du kan nyde udelivet i private og naturskønne omgivelser.

I vejniveau er der en carport med plads til 2 biler med ladestander samt en rummelig og lys garage, som i dag anvendes som multirum. Der er mulighed for at indsætte en eller to porte i garagen, såfremt man ønsker at anvende den til biler. Herudover finder du en hyggelig køkkenhave med et stort drivhus fra 2024. Længere oppe i haven bag huset er der et skur med plads til opbevaring.

Denne villa er ikke bare et hjem, men en oplevelse, der skal ses og mærkes. Det er en bolig, hvor kvalitetssans og stil går hånd i hånd, og udsigten over Gudenåen skaber en helt unik ramme om dit liv.

En villa som skal opleves – velkommen hjem!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104941
Boligareal
311 m²
Kælder
109 m²
Vægtet areal
323 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
3.015 m²
Antal etager
2
Byggeår
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.725 kr.
Pris/m²
24.768 kr.
Pris
8.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.652 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.474 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65