Åbent hus (kræver tilmelding)
22. marts kl 14.00 - 16.00

Bjellerup Alle 268930 Randers NØ

Villa

5/4 rum
147 m²
E
2.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
89306423
Boligareal
147 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.016 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
2001
Energimærke
E
Liggetid
127 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.759 kr.
Pris/m²
14.972 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.550 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.608 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.391 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.983 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

231 m² gennemtænkt familieliv: Plads til at leve i Dronningborg

Er jeres nuværende bolig begyndt at føles trang? På Bjellerup Alle 26 får I ikke bare flere kvadratmeter, men en ejendom gearet til den moderne børnefamilies logistik. Med alle de anvendelige ek­strakva­drat­me­ter er her plads til, at både børn og voksne kan trække vejret frit.

Hjertet i huset er det åbne AUBO-køkken i flow med alrum og stue – her kan du lave mad, holde øje med børnene og nyde samværet på én gang. To store badeværelser eliminerer morgenkøen, og muligheden for en separat børne- og voksenafdeling sikrer en praktisk struktur for hele familien.

Det er de mange anvendelige kvadratmeter, der giver huset sin styrke. Foruden de 147 registrerede bolig-m² får I et fuldt fungerende og integreret rum på 1. sal, der i praksis fungerer som det 5. værelse, kontor eller retreat. Dertil kommer en tør underetage på 64 m², oplagt til gamer-hule, leg eller den helt store garderobe. Her findes også et bryggers med masser af skabsplads. Et isoleret værksted på 30 m² og en stor carport fuldender rammerne.

Den store lukkede have er fuldt indhegnet, så hunden og børnene kan lege frit, mens de store terrasser, bålpladsen og orangeriet forlænger sæsonen. Haven er nem at holde og børnene kan lege i pavillonen komplet med ”komfur” og skorsten. Beliggenheden i det gamle Dronningborg er helt stille og ugeneret, ideel med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og grønne områder. Som en ekstra frem­tids­sik­ring forventes kvarteret lukket helt af for gennemkørsel indenfor få år.

Konklusionen er enkel: Her får I den sjældne kombination af klassisk 30’er-charme og en volumen, der løser pladskabalen én gang for alle. Kom og mærk forskellen!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken