Fremvisning
Book en fremvisning

Runddelsvej 8, Dronningborg8930 Randers NØ

Villa

5/5 rum
98 m²
C
2.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
89105870
Boligareal
98 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.170 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Energimærke
C
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.756 kr.
Pris/m²
18.445 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.956 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.541 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.637 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.081 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.104 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Charmerende og velholdt villa med anvendelig kælder og stor grund i Dronningborg

Her får I en bolig, der er gen­nem­renove­ret med fokus på kvalitet, funktionalitet og en behagelig hverdag. Huset fremstår lyst og indbydende med gode materialer, gulvvarme i hele boligen og en planløsning, der giver både rummelighed og fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Kælderen er udgravet og fremstår særdeles anvendelig med en loftshøjde på ca. 235 cm. Hele kælderen er udstyret med gulvvarme, og i forbindelse med udgravningen blev der etableret omfangsdræn hele vejen rundt om huset samt en separat indgang i kælderniveau. Her finder I et badeværelse, to store og anvendelige disponible rum samt et vaskerum med mulighed for vandtil­slut­ning – ideelt til både hverdagens praktiske gøremål eller ekstra opholdsrum.

Stueplan byder på en lys og indbydende atmosfære med entre, køkken og et lille gæstetoilet. Der er gulvvarme i hele etagen, hvilket giver en høj komfort og et behageligt indeklima året rundt.

På førstesalen mødes man af en stor repos, som giver god plads og sammenhæng mellem rummene. Her findes et rummeligt badeværelse, et soveværelse samt et mindre værelse. En stor kvist giver et flot lysindfald og en dejlig rumfornemmelse, mens de synlige hanebånd og loft til kip skaber en charmerende og luftig atmosfære.

Boligen er løbende forbedret. Alle vinduer i huset er udskiftet i forbindelse med renoveringen, og taget blev skiftet omkring 2016 med kvalitets-tagsten fra tyske Meyer-Holsen, som har 40 års totalgaranti samt 20 års sup­ple­rings­ga­ran­ti. Samtidig blev bliktagrender og nedløbsrør udskiftet. Ved samme lejlighed blev hulmuren efterisoleret helt op til kip, hvilket bidrager til en forbedret ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet.
Til ejendommen hører også skur/carport, hvor der i 2025 er lagt to lag brændt tagpap.

Alt i alt en ind­flyt­nings­klar og velrenoveret bolig, hvor kvalitet, komfort og gode løsninger går hånd i hånd.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken