Villa fra EDC

Gravene 1

8981 Spentrup

1.095.000 kr.

8/5 rum, 180 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 9:00 - 17:00

Rummelig villa på stor grund i Spentrup

På Gravene 1 i Spentrup går du ikke på kompromis med pladsen, hverken ude eller inde. Her får du hele 5 værelser samt 2 badeværelser, der med den helt ideelle indretning, sætter gode rammer for børnefamiliens hverdag. De 1.718 kvm grund giver dig god afstand til naboerne samt mulighed for de udendørs pladskrævende hobbies. Spentrup er en by der rummer masser af idræts­fa­ci­li­te­ter samt dertil en god og velfungerende skole, som placerer sig et stenkast fra ejendommen. Herudover udmærker Spentrup sig med to ind­købs­mu­lig­he­der, en cykelsti der bringer dig helt til Randers og fornøjelsen af at kunne køre til Randers på blot 10 min. i bil.

Du bydes velkommen indenfor i de 180 kvm bolig der fordeler sig på 2 velindrettede plan. Stueplan byder på entré samt køkken placeret i åben forbindelse til stuen. Her har du udgang til den sydvendte overdækkede terrasse. Stueplan byder endvidere på et godt soveværelse samt et nyrenoveret badeværelse. Dette i lyse og tidløse materialer, med bruseniche samt væghængt toilet.
Tager du trappen til 1 sal, mødes du af en lys og rummelig repos, der fordeler 4 værelser samt husets andet badeværelse. Badeværelset har en god størrelse med både bruseniche og badekar. Huset 1. sal er optimeret med flotte lyse gulve samt god skabs­op­be­va­ring. Det store soveværelse imponerer med loft til kip og de charmerende synlige bjælker.
Den skønne udendørs oase indbyder til sommeren solrige dage og giver god plads til børnenes spil og lej. Tilknyttet huset er der et rummeligt udhus, hvor du finder vaskerum og fyrrum. Herudover finder du den store garage i indkørslen. Her er rig mulighed for udvidelse, således de pladskrævende hobbies kan udfolde sig.

Kunne du tænke dig en rummelig villa i det familievenlige Spentrup, så kontakt os for en fremvisning allerede i dag!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89305952
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.718 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.632 kr.
Pris/m²
5.644 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.215 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.934 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sofie Lauge Hansen

Ejendomsmægler, MDE

slh@edc.dk51 15 01 1458 58 77 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11