Villa fra EDC

Lindegårdsvej 30, Linde

8981 Spentrup

1.895.000 kr.

5/4 rum, 268 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 17:00

Her får du masser af plads

I det stille og fredelige Linde sælges nu denne historiske ejendom, som oprindeligt er opført som den lokale skole og senere ombygget til bolig af flere omgange. Senest i forbindelse med at nuværende ejer købte det for 10 år siden og to­ta­li­stand­s­at­te det med bl.a tag, vinduer, pudsede facader, gulvvarme i hele stueetagen, køkken, bad og hele 1.salen. Sælger opførte desuden i 2015 en stor garagebygning på 59 m2 og anlagde en helt ny have på begge sider af ejendommen.

Linde, en lille hyggelig landsby med ca. 200 indbyggere. Her er et aktivt byfællesskab med diverse arrangementer. Linde er beliggende 3 km. nord for Mejlby og 6 km. øst for Spentrup. Randers er beliggende 10 km. sydvest for Linde. Skoler, indkøb og børnepasning er i enten Spentrup eller Randers.

Ejendommen er stor og velindrettet og indehodler et stort vindfang/hall med trappe til 1.sal, stor spisestue med udsigt over marker, et stort hvidt spisekøkken med klinker og med udgang til haven, et godt bryggers. En dejlig 2-delt opholdsstue, et meget stort og lækkert badeværelse, en forgang og et stort værelse. 1.sal: Stort toilet, 3 kæmpe værelser og en meget stor stue med udsigt over marker. 1.salen kan indrettes anderledes - evt. med flere værelser.

Haven er nem og overskuelig med stor græsplæne med plads til bold og leg. Den er lukket og ugeneret.

Supplerende oplysninger:
Tag: Rødt ståltag
Ydermur: Hvidpudset
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: Fibernet
Kloakforhold: Separeret kloak jvf. ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: Spentrup eller Randers
Overtagelse: Ejendommen kan tidligst overtages 01.04.2025.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
85505090
Boligareal
268 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
274 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.290 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.667 kr.
Pris/m²
6.916 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.666 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.471 kr.
Læs mere om boliglån

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man

Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.

Kasper Thomsen

Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

kt@edc.dk87 10 12 22EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55