Villa fra EDC

Sognevej 9, Enslev

8983 Gjerlev J

1.095.000 kr.

6/5 rum, 199 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. apr. 9:00 - 17:00

Moderniseret villa med stort udhus i hyggelige Enslev

Denne velholdte og moderniserede ejendom ligger i den rolige og hyggelige landsby Enslev. Her kan du bosætte dig lige ved siden af de åbne marker og den rolige natur. Du er tæt på både hverdagens nødvendigheder i Gjerlev og har overskuelig køreafstand til Randers og Hadsund.

Boligen er løbende vedligeholdt og fremstår i god stand. Der er nyere vinduer og døre, og boligen rummer 199 m² fordelt på blandt andet en rummelig stue, køkkenalrum, 5 værelser samt et badeværelse med både badekar og bruseniche. Køkkenet er Invita og er fra 1998 – det fremstår i pæn stand.
Du bydes velkommen i entre/bryggers med garderobe. Her kan du tilgå 1. sal samt både kontor og køkkenalrum. Fra køkkenalrummet er der direkte adgang til stuen og udgang til haven via terrassen. Derudover har man i stueplan Badeværelset, et værelse og walk in closet.
1. salen rummer soveværelse, tre gode værelser, pulterrum og repos.

På grunden ligger desuden et godt udhus på 90 m², der er opdelt i bl.a. opvarmet garage, værksted og badeværelse. Her er der mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Haven er flot opvokset med urtehave og drivhus. Der er også et hyggeligt terrassemiljø, som er lidt hævet fra haven.

Enslev er en hyggelig landsby med et meget aktivt forsamlingshus og en stor fælles legeplads samt shelters og bålhytte, hvor børn og unge trygt kan lege.

Sognevej 9 giver gode rammer for dig, der sætter pris på en placering tæt på naturen – og samtidig ønsker en bolig, der er renoveret og klar til indflytning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89306105
Boligareal
199 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.290 m²
Antal etager
1
Byggeår
1856
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.486 kr.
Pris/m²
4.955 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.154 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.890 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Adamsen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jad@edc.dk20 22 34 9258 58 77 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11