Villa fra EDC

Dinesensvej 24

9000 Aalborg

2.845.000 kr.

5/4 rum, 154 m²
Nyhed
232 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 10:45

Velbygget gulstensvilla med dejlig have

Velholdt gulstensvilla på lukket vej ved Kærbyskolen:
På en rolig, lukket vej i det attraktive Kærby finder du denne velbyggede gulstensvilla med en funktionel planløsning og gode rammer for familien.

Indretning:
Vindfang, der fører videre til en rummelig entré. Herfra er der adgang til et stort soveværelse med skabsvæg samt et gæste-/for­æl­dre­ba­de­væ­rel­se med bruseniche. Hjemmets hjerte er den store vinkelstue med udgang til en skøn, sydvendt terrasse. Stuen ligger i forbindelse med køkken/alrum, hvilket giver en oplagt mulighed for at åbne mellem køkken/alrum og stue. Boligen rummer desuden tre værelser med indbyggede skabe, endnu et badeværelse med både kar og bruseniche samt et praktisk bryggers med egen indgang.

Udendørs:
Til villaen hører en muret garage samt en dejlig have med en solrig terrasse.

Beliggenhed:
Her får du en skøn placering med kort afstand til både Kærbyskolen, Østerådalen og kommende ind­købs­mu­lig­he­der i Rema1000. Der er endvidere kort afstand til Skipperen og Eternitten. Derudover er der nem adgang til Aalborg centrum ad stien langs Østerå og via banestien.

Villaen fremstår generelt pæn og velholdt, men er ikke moderniseret, hvilket giver mulighed for at sætte sit eget præg.
Mulighed for medlemskab af Kærby Grun­de­jer­for­e­ning, som bl.a. giver adgang til lån af trailer m.m. Læs mere på kaerby-grun­de­jer­for­e­ning.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
90006127
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
608 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.606 kr.
Pris/m²
17.562 kr.
Pris
2.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.762 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.567 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Niels Andreasen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

na@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22