Villa fra EDC

Karnersvej 18

9000 Aalborg

2.995.000 kr.

4/3 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 11:00 - 18:00

Charmerende dobbelthus med lukket have

Dette pragtfulde dobbelthus fra 1909, der er beliggende på en privat og fredelig vej i Vejgaard, er et ideelt sted at slå sig ned. Udover de 150 m2 boligareal fordelt på to etager får I også en rummelig garagebygning, der er perfekt til kreative projekter og hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Det vidunderlige dobbelthus byder også på en indbydende lukket have, der inkluderer en solrig terrasse, en græsplæne, et drivhus og en køkkenhave. Dette er en fantastisk oase, hvor I kan nyde udendørslivet i fuldstændig uforstyrrede omgivelser.
Ejendommen præsenterer sig selv på en fortryllende måde med fine detaljer på facaden og et imponerende indgangsparti under den charmerende tagkvist. Indendørs skaber den lyse og venlige atmosfære en behagelig stemning, og planløsningen udnytter pladsen på en fremragende måde. Fra entréen er der direkte adgang til et hyggeligt køkken-alrum. Køkkenet er stilfuldt og minimalistisk indrettet med hvide grebsfri elementer. Franske døre fører fra alrummet til en rummelig opholdsstue, der kan indrettes efter jeres ønsker, og som er oplyst af naturligt lys. Bemærk også karnapvinduet i stuen, der tilføjer ekstra naturligt lys. Stueetagen har desuden et gæstetoilet.
På første sal finder I tre gode værelser og et badeværelse. Det største værelse er udstyret med indbyggede skabe og har adgang til en dejlig altan med udsigt over grønne haver.
Ved at bo her vil I drage fordel af den fantastiske beliggenhed tæt på Vejgaards mange ind­købs­mu­lig­he­der og unikke spe­ci­al­bu­tik­ker. Det nærmeste supermarked ligger kun 500 meter væk, og skole, daginstitution og idrætshal er alle inden for kort gåafstand. Derudover er det blot en kort cykeltur til Aalborgs livlige bymidte, hvor I kan nyde et væld af kulturelle tilbud, caféer og restauranter.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503156
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
679 m²
Antal etager
1
Byggeår
1909
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.456 kr.
Pris/m²
18.836 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Altan/terrasse
Ja
Liggetid
491 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.803 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.361 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00