Villa fra EDC

Lundsgårdsgade 1, Vejgaard

9000 Aalborg

2.095.000 kr.

3/2 rum, 68 m²
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 10:00 - 17:00

Bungalow i flot stand

- Bungalow i rigtig god stand
- Dejlig lukket have
- Moderniseret underetage i nyere stand
- Let til indkøb og skole


Velkommen til denne meget velholdt rød­stens­bun­ga­low beliggende midt i Vejgaard med kort afstand til skole og Vejgaard bymidte. Boligen består af 126 etagemeter som fordeler sig på 68 kvm. bolig og 56 kvm. anvendelig kælder.

Boligen indeholder i stueplan en for­de­lings­en­tre med adgang til 2 lyse stuer med plankegulve og stuklofter. Stort soveværelse med masser af plads. Køkken med lyse elementer. Gæstetoilet.

Kælderen er blevet moderniseret i starten af 00'erne og byder på bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, stort badeværelsemed lyse klinker og bruseniche samt 2 meget fine og anvendelige rum. Kælderen fremtræder lys og venlig.

Haven er et helt kapitel for sig med masser af flotte buske og planter som helt sikkert skal opleves når de springer ud.

Huset er løbende vedligeholdt med fuger, vinduer m.m.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105852
Boligareal
68 m²
Kælder
58 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
761 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.455 kr.
Pris/m²
21.162 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
64 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.720 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.344 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Lunau

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jlu@edc.dk21 16 33 4158 58 70 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00