Villa fra EDC

Stolpedalsvej 39

9000 Aalborg

5.495.000 kr.

8/6 rum, 197 m²
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 11:00 - 18:00

Arkitekttegnet rummelig villa i skønne Hasseris

Denne stor flotte og attraktive 1 plans villa er tegnet af den beørmte Aalborg arkitekt Jacob Blegvad og fremstår velholdt og moderniseret flere steder. Til forskel for de fleste andre af husene i området, som er tegnet af Blegvad har dette hus egen indkørsel og alt i huset vender væg fra vejen mod haven som er beliggende på en dejlig syd/vest vendt grund tæt ved skoven, Stol­pe­dals­sko­len og Hasseris bymidte.
Hasseris ligger i cykelafstand fra Aalborg centrum og indeholder alt fra flere gode skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, flere ind­købs­mu­lig­he­der, både i form af lokale butikker og flere supermarkeder.

Dette 'Jacob Blegvad-hus' er et flot stilrent gulstenshus med en god og spændende planløsning med plads til den store familie eller de plads krævende. Indretning: Stor entre, som har god plads til både fod -og overtøj samt opbevaring. Velholdt gæstetoilet. Velholdt køkken med grå skabelementer og lyse klinker på gulv. Der er mulighed for at etablere køkken/alrum til stuen og derved åbne op til stuerne. bryggers med va­ske­mu­lig­he­der, bordplads samt vask og udgang til den store garage. Skabsgang med en lang skabsvæg.
Stort flot badeværelse med bruseniche, va­skear­ran­ge­ment med intergreret vask, klinkegulv med guvvarme.

Væ­rel­ses­af­d­ling med fire af boligens ialt seks værelser. De har alle en rigtig god størrelse med masser af plads og godt lysindfald. Der er indbygget skabe i to af værelserne, hvortil de resterende to har indgang til fælles walk-in closet. Værelserne er ideelle som børneværelser, kontorer eller gæsteværelser.

2 store flotte opholdsstuer, den ene med loft til kip, pejs, parketgulve og udgang til stor overdækket flisebelagt terrrasse og den skønne have. De er fra denne stue en flot udsyn. den anden stue ligeledes med parket og udgang ad skydedørs parti til en dejlig østvendt flisebelagt terrasse. Denne stue er oplagt at benytte i forbindelse med etablering af køkken/alrum. Køkkenet kunne placeres her. Der er i stuerne god mulighed for at skabe et hyggeligt so­faar­ran­ge­ment samt et stort spiseområde med god plads til gæster. 2 meget store værelser med udgang til terrassen.

Den sydvendte terrasse byder på både åbne samt overdækket arealer, og giver god anledning til mange gode stunder og hyggelige sommeraftner. Den overdækket terrasse har en hyggelig udendørs pejs, som kan bruges ved mange lejligheder. Terrassen er i forlængelse af den store og dejlige have som ligger fredeligt mod syd/vest og væk fra vej.

Der er i boligen gennemgående Junkers egetræsparket, samt er der gulvvarme i køkkenet og på badeværelset.

Ligeledes er der en stor flot nyanlagt flisebelagt indkørsel med god carport, hvortil der er indgang til den store garage med automatisk port. her er der plads til hobbyrum samt opbevaring.

Denne fantastiske og rummelige villa med mange muligheder er velplaceret i forhold til skole, skov og by er klar til en ny familie. Sælger tilbyder en fleksibel overtagelse. Er huset noget for dig? Så ring allerede i dag på 98 16 17 00, og bestil en fremvisning.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004669
Boligareal
197 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.114 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.921 kr.
Pris/m²
26.805 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.720 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.431 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dk61 61 74 5661 61 74 56EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00