Villa fra EDC

Lannerparken 4

9200 Aalborg SV

2.795.000 kr.

5/4 rum, 185 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

Flot renoveret familievilla med god plads lige ved skoven

- Gen­nem­mo­der­ni­se­ret og ind­flyt­nings­klar villa
- Ven­ti­la­tions­an­læg
- Flot Vordingborg køkken fra 2015
- 4 værelser, badeværelse (fra 2018) og gæstetoilet
- Ideel indretning til både større og mindre børn i familien
- Skov som "nærmeste" nabo
- Flot energimærke

Velkommen til Lannerparken 4 i Frejlev - et perfekt hjem for børnefamilien, der bare ønsker at kunne flytte ind og nyde huset fra dag 1. Denne villa i et plan strækker sig over 185 m² og er en skjult perle i et roligt kvarter. Med en beliggenhed på en 948 m² stor grund og for enden af en blind stikvej, er dette et privat og fredeligt tilflugtssted.

Velkommen indenfor. Hjertet i hjemmet er det store lyse køkken fra Vordingborg. Alrummet ligger i åben forbindelse til stuen - hele rummet er mere end 55 m², og er perfekt til hverdag og fest. Der er et fantastisk lys ind fra de mange vinduer og et skønt kig til haven. Køkkenet har desuden gulvvarme.

Huset indeholder herudover 4 store soveværelser, det største med gulvvarme, lækkert badeværelse fra 2018 med gulvvarme, gæstetoilet og flot bryggers med gulvvarme. Husets lys er styret med Google Home.

Udenfor venter et fantastisk terrassemiljø, hvor familien kan nyde lange sommeraftener og hyggelige stunder sammen. Her er rig plads til trampolin, boldspil og hygge med familien.

Ejendommen er allerede se­pa­rat­klo­a­ke­ret.

Til ejendommen er der stor carport og garage som ejer i dag bruge til værksted og opbevaring - garagen har gulvvarme.

Beliggenheden er perfekt for naturelskere, med blot 2 minutters gang til skoven, der indbyder til gåture, løb og leg i det fri. Samtidig er der nem adgang af stisystemer til skolen og ind­købs­mu­lig­he­der, hvilket gør dette til det ideelle hjem for enhver familie.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105781
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
948 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.793 kr.
Pris/m²
14.116 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.600 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.414 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristian Mortensen

Ejendomsmægler, MDE

krmo@edc.dk24 87 99 0758 58 76 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00