Åbent hus (kræver tilmelding)
1. november kl 10.00 - 14.00
8. november kl 10.00 - 14.00
22. november kl 10.00 - 14.00

Godthåbsvej 759230 Svenstrup J

Villa

6/5 rum
200 m²
D
3.250.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
92303392
Boligareal
200 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.064 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1967
Energimærke
D
Liggetid
171 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.588 kr.
Pris/m²
18.258 kr.
Pris
3.250.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %

Finansiering

Udbetaling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.748 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.746 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Indbydende villa centralt i Svenstrup

Velkommen til Godthåbsvej 75 – et dejligt hjem, hvor familieliv, moderne komfort og ekstra plads går hånd i hånd.

Her får I en velholdt og indbydende ejendom, hvor der er tænkt på både hverdagens praktiske behov og de små øjeblikke, der gør et hus til et hjem.
Boligen byder på en lys og indbydende indretning med en nyligt forbedret planløsning, der skaber en naturlig sammenhæng mellem hjemmets opholdsrum og private afdelinger.

Her er plads til både fællesskab omkring spisebordet, hyggelige aftener i stuen og ro til at trække sig tilbage. Med tre værelser, kontor og to badeværelser er der gode muligheder for at indrette sig efter familiens behov.

Udenfor venter en skøn og ugeneret have, hvor både store og små kan nyde udelivet.
Her er plads til leg på græsplænen, lange sommeraftener på terrassen og hyggelige stunder i det dejlige orangeri, som forlænger sæsonen og skaber et helt særligt frirum. Som en ekstra luksus byder ejendommen også på en udendørs sauna – perfekt til afslapning og velvære året rundt.

Noget helt særligt ved ejendommen er den separate bygning på ca. 50 m², der giver en fleksibilitet, man sjældent finder i en almindelig familievilla.
Drømmer I om hjemmekontor, hobbyrum, kreative udfoldelser eller måske at drive egen virksomhed hjemmefra? Her er rammerne til at gøre drømmene til virkelighed. Bygningen giver mulighed for at kombinere privatliv og arbejde på en måde, hvor begge dele kan få deres egen plads.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og forbedret med blandt andet nyt tag fra 2025, nyere indkørsel og se­pa­rat­klo­a­ke­ring.
Her får I derfor ikke blot en bolig med mange muligheder, men også et hjem, hvor der allerede er investeret i flere af de større forbedringer.

Godthåbsvej 75 er mere end blot kvadratmeter. Det er en ejendom med plads til familieliv, udeliv, hobbyer og drømme – samlet i skønne rammer.
Kom indenfor, mærk atmosfæren og oplev selv de mange muligheder, dette dejlige hjem har at byde på.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken