Villa fra EDC

Offerlunden 14

9230 Svenstrup J

2.345.000 kr.

5/5 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 1. dec. 10:00 - 14:00

Rummelig bolig på attraktiv placering!

Charmerende familiebolig på Offerlunden 14, Svenstrup
Velkommen til Offerlunden 14, beliggende i det hyggelige Svenstrup. Denne attraktive bolig er perfekt til børnefamilien, som søger et trygt og fredeligt hjem med masser af plads både inde og ude. Ejendommen ligger for enden af en blind stikvej og direkte ved et lukket stisystem, der sikrer nem og sikker adgang til skole, indkøb og øvrige faciliteter.
Om Svenstrup og nærområdet
Svenstrup er en charmerende by, der tilbyder en ideel kombination af landsbyidyl og nærhed til storbyens muligheder. Med kort afstand til både ind­købs­mu­lig­he­der og City Syd, et af Nordjyllands største shopping områder, har du alt hvad du behøver inden for rækkevidde. Byens placering tæt på mo­tor­vejs­net­tet gør det nemt og hurtigt at komme til Aalborg, hvor endnu flere kulturelle og kommercielle tilbud venter.
Boligens indretning og faciliteter
Boligen fremstår pæn og er løbende blevet renoveret. Du træder ind i en rummelig entré med adgang til to gode værelser. Badeværelset er udstyret med en moderne bruseniche. Herfra går du videre til den dejlige åbne stue med klinkegulv og delvis gulvvarme, som giver en behagelig varme på kølige dage.
Det flotte Ikea-køkken er i åben forbindelse med stuen og byder på rigelig bord- og skabsplads. Fra stuen er der også adgang til et bryggers med håndvask, vaskemaskine og tørretumbler. Stuen rummer desuden en hyggelig krog, der kan bruges som kontor eller legerum til børnene, samt udgang til en stor og lukket træterrasse, der vender stik syd – perfekt til solrige dage og hyggelige grillaftener.
På første sal finder du et stort børneværelse, et depotrum og et badeværelse med skibsplank og bruseniche. Der er også et rummeligt soveværelse med synlige hanebånd og udgang til en svalegang, hvorfra der er en flot udsigt over området og op mod skoven.
Udenomsarealer
Baghaven er fuldstændig lukket og ideel for børnefamilier, der drømmer om en gammel have med masser af træer og hyggelige kroge, hvor hele familien kan boltre sig.
En perfekt bolig til børnefamilien
Denne dejlige bolig på en blind stikvej er perfekt for børnefamilien, der ønsker et trygt og rummeligt hjem med masser af udenomsarealer. Tøv ikke med at booke en fremvisning og oplev selv alle de fantastiske kvaliteter, som Offerlunden 14 har at byde på.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92302902
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.009 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.832 kr.
Pris/m²
15.327 kr.
Pris
2.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
179 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.155 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.460 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00