Villa fra EDC

Nibevej 425, St. Restrup

9240 Nibe

1.695.000 kr.

4/2 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

Unik ejendom med egen sø ligeuden for Frejlev

Velkommen til Nibevej 425 i det flotte område St. Restrup mellem Frejlev og Sønderholm. Denne charmerende villa fra 1930 byder på en unik kombination af historisk charme og fantastisk natur. Med sit boligareal på 140 m² og en kæmpe grund på 9078 m² med egen sø, har denne ejendom meget at byde på.
I stueplan mødes du af en rummelig entré med trappe, der fører til første sal. Det pæne køkken i hvide materialer er både funktionelt og stilfuldt, og det åbner op til en stor stue, der giver masser af plads til både spisning og afslapning. Et stort soveværelse og et badeværelse med bruseniche.
På første sal finder du et ekstra køkken-alrum og stue, dette kan med fordel nedlægges, hvis man har behov for flere værelser. Et stort soveværelse, et repos og endnu et badeværelse.
Udenfor vil du blive betaget af den store grund, der omgiver villaen. Den imponerende sø tilføjer et ekstra element af skønhed og ro til ejendommen. Med så meget plads udendørs er der rig mulighed for at nyde naturen, anlægge haver eller skabe udendørs ak­ti­vi­tets­om­rå­der for hele familien.
Beliggenheden på Nibevej 425 giver dig ro og privatliv, samtidig med at du har nem adgang til nærliggende byer og alle deres faciliteter. Dette er en sjælden mulighed for at eje en villa med stor er­hvervs­byg­ning og sø til få penge.
Kunne dette være noget for jer – så ring allerede i dag 9631 4000 for fremvisning. Eller tilmeld jer åbent hus på edc.dk. Vi glæder os til at vise jer ejendommen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105469
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
9.078 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.094 kr.
Pris/m²
12.649 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
289 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.503 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.561 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristian Mortensen

Ejendomsmægler, MDE

krmo@edc.dk24 87 99 0758 58 76 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00