Villa fra EDC

Nymøllevej 151, Farstrup

9240 Nibe

3.145.000 kr.

6/5 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Skøn landejendom tæt på byen

Er du på jagt efter en landejendom med i tæt forbindelse med byen?

På Nymøllevej 151 får du det, som rigtig mange ønsker sig – nemlig at bo på en landejendom i byen. Her er nemlig gåafstand til indkøb, idrætshal, børnehave, skole og stadion.
Ejendommen er beliggende i den hyggelige landsby Farstrup, som er en god og driftig landsby. Her er et godt sammenhold og godt borgerskab.
Ejendommen byder bl.a. på i alt 198 kvadratmeter bolig. Fælles for alle rum er at de er gode og rummelige med plads til hele familien!
Når vi træder ind i boligen, bliver vi mødt af en god entré, hvor her også findes et fint badeværelse. Træder vi videre ind kommer vi ind i det dejlige rummelige køkken, hvor der er fin plads til også at have et spiseområde til hverdagen. Begiver vi os videre kommer vi ind i den store, rummelige og lyse stue. Her er virkelig plads til at være samlet med både venner og familie. Den rummelig stue giver gode muligheder for at lave nogle hyggelige opholdsområder. Fra stuen er der adgang til en dejlig udestue hvor man virkelig kan nyde den dejlige have, også i regnvejr.
I stueplan finder vi også et værelse samt et kontor hvor der er adgang til husets 1.sal.
På 1.salen finder vi 3 rigtige gode værelser – hvorfra det ene er soveværelse med direkte udgang til en dejlig altan hvor morgenkaffen kan nydes. I soveværelset findes der også et praktisk Walk-in.
På 1.salen finder vi også husets store badeværelse med rigtig god plads. På 1 salen er der ligeledes gode muligheder for opbevaring og generelt bare god plads.

Der er ligeledes nogle gode og anvendelige udhuse til ejendommen. Bl.a. med nyere maskinhus som er rejst med stå­l­kon­struk­tion. Her er mange muligheder både som maskinhus, men det vil ligeledes være nemt at indrette bygning som stald eller lignende hvis man ønsker dyrehold på ejendommen.

Der er ligeledes et rigtig godt værksted, hvor kun fantasien sætter grænserne.
Til ejendommen er der i alt 9,54 ha jord og grund. Alt jorden er i dag udlagt som landbrugsjord og er i omdrift.
Er du på udkig efter en skøn landejendom som er beliggende kort fra alt det man har behov for i hverdagen? Så er Nymøllevej helt sikkert noget for dig! Kontakt os allerede i dag og book din fremvisning af ejendommen!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92403121
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
95.489 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.638 kr.
Pris/m²
15.884 kr.
Pris
3.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
114 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.522 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.944 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Nibe.

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Mads Ditlev Nielsen

Ejendomsmægler MDE

mdn@edc.dkEDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55