Villa fra EDC

Gistrupparken 33

9260 Gistrup

4.295.000 kr.

5/4 rum, 183 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 10:00 - 17:00

Spændende arkitekttegnet villa

-Spændende arkitekttegnet villa tegnet af Torben Stokholm
-Tegnet med inspiration fra Friis og Moltke
-Eksklusivt køkken/alrum fra Arbitare
-Helt fantastisk stuemiljø med loft til kip
-Huset er holdt og vedligeholdt i den oprindelige stil
-Mange gode og hyggelige uderum
-Tæt på skolen, hallen og grønne områder

Velkommen til Gistrupparken 33, 9260 Gistrup – en helt unik villa beliggende i smukke, fredelige og naturrige omgivelser i Gistrup. Denne rummelige bolig på 183 m² byder på soveværelse + 3 børneværelser, hvilket gør den ideel for den større familie.

Boligen er opført i ét plan og ligger på en stor grund på 856 m², som giver masser af plads til udendørs aktiviteter og hyggelige stunder i haven.

Villaen er indrettet med en lys og indbydende stue, hvor store vinduespartier sørger for masser af naturligt lys og en skøn udsigt til de grønne omgivelser. Arbitare køkkenet er moderne og funktionelt med god plads til både madlavning og samvær.

For­æl­dre­ba­de­væ­rel­set ligger i forbindelse med soveværelset og er stilfuldt indrettet med lyse klinker og en bruseniche. Gæ­ste­ba­de­væ­rel­set er holdt i oprindelig rustik stil med indbygget Vola og med rustikke klinker og bruseniche.

Igennem hele boligen fornemmer man arkitektens tanker og ideer med huset. Det være sig både lysindfald, materialer og funktion. Her får man en bolig ud over det sædvanlige.

Boligen er af de nuværende ejere blevet omhyggeligt vedligeholdt og der er foretaget en lang liste af forbedringer og mo­der­ni­se­rin­ger som gør at huset er i utrolig flot stand både med det som kan ses og ligeledes det skjulte.

Gistrup byder på et hyggeligt og engageret lokalmiljø med alle hverdagens fornødenheder indenfor rækkevidde. Her finder I gode dag­in­sti­tu­tio­ner, Gistrup Skole, hallen samt flere ind­købs­mu­lig­he­der. Området er perfekt for naturelskere med Lundby Bakker og andre grønne områder lige i nærheden. Samtidig er der kun en kort cykeltur til AAU og det nye sygehus.

Velkommen hjem!





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105725
Boligareal
183 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
856 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1994
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.864 kr.
Pris/m²
22.968 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.034 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.113 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Lunau

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jlu@edc.dk21 16 33 4158 58 70 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00