Villa fra EDC

Skomagerbakken 80

9260 Gistrup

945.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Nyhed
87 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 11:00 - 16:00

Villa i naturskønne omgivelser

Drømmer du om at bo i naturskønne omgivelser med uforstyrret udsigt og masser af plads omkring dig? Så er denne charmerende villa på Skomagerbakken 80 det perfekte valg!
Ejendommen ligger på en imponerende grund på 8.200 m², omgivet af åbne vidder, hvor du kan nyde udsigten i alle retninger. Her får du en bolig med 130 m² boligareal, hvor du har mulighed for at sætte dit eget præg og skabe dit drømmehjem.
Villaen byder på en klassisk og hyggelig indretning med store vinduespartier, der lukker dagslyset ind og skaber en lys og indbydende bolig. Stuen er rummelig og har en skøn udsigt til de naturskønne omgivelser. Herfra er der direkte adgang til en stor terrasse, hvor du kan nyde morgenkaffen eller grille på lune sommeraftener.
Køkkenet er funktionelt og har god plads til madlavning og opbevaring. Med en opdatering kan du skabe et moderne køkkenalrum, der kombinerer madlavning og samvær på bedste vis.
Boligen rummer også flere gode værelser, der kan indrettes efter behov – hvad enten du har brug for børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er praktisk indrettet og har potentiale for modernisering.
Med en grund på hele 8.200 m² får du her en unik mulighed for at skabe din egen grønne oase. Haven har et stort potentiale og kan både bruges til køkkenhave, legeplads til børnene eller blot som et sted, hvor du kan nyde naturen i fred og ro.
Den fantastiske beliggenhed kun 20 minutters kørsel fra Aalborg Centrum gør det muligt at kombinere livet på landet med byens be­kvem­me­lig­he­der. Derudover er der kun 10 minutters kørsel til det kommende uni­ver­si­tets­ho­spi­tal.

Lyder denne ejendom som noget for dig? Kontakt os på 98 16 17 00 for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig dit måske kommende hjem!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91005060
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
8.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.075 kr.
Pris/m²
6.136 kr.
Pris
945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.288 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.215 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dk61 61 74 5661 61 74 56EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00