Villa fra EDC

Vaarstvej 84

9260 Gistrup

1.499.000 kr.

5/3 rum, 170 m²
Nyhed
155 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 25. maj 10:00 - 14:00

Landlig idyl tæt på Gistrup

Velkommen til Torderup Møllegård – en charmerende og historisk nedlagt landejendom med en helt særlig stemning. Her får du muligheden for at bo i naturskønne omgivelser med god plads både ude og inde – og samtidig have mulighed for mindre dyrehold.
Ejendommen er ideelt placeret med ca. 10 minutters kørsel til det nye supersygehus og kun ca. 5 minutters kørsel til Gistrup, hvor du finder skole, gode ind­købs­mu­lig­he­der og et aktivt lokalsamfund. Der er desuden kort afstand til Lundby Krat, som byder på fantastiske gå- og løberuter i et kuperet og fredeligt landskab.
En ejendom med lokalhistorie
Torderup Møllegård rummer ikke kun plads og natur – men også historie. I gamle dage fungerede ejendommen som et vigtigt samlingspunkt i området. Her lå en lille købmandsbutik, hvor lo­kal­be­folk­nin­gen kom for at handle dagligvarer og få malet deres korn. Ejendommen har derfor haft stor betydning for området og bærer stadig præg af sin rolle som lokalt knudepunkt.
Velholdte bygninger og gode muligheder
Ejendommen byder på solide og rummelige udbygninger med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – ideelle til opbevaring af campingvogn, båd eller til indretning af værksted, stald eller hobbyrum. Har du drømmen om at holde mindre husdyr som får, høns eller heste, er der gode rammer for at realisere den her.
Velkommen indenfor
Indenfor mødes du af en rummelig entré med adgang til boligens badeværelse. Videre kommer du til boligens hjerte – en stor, indbydende stue, der er opdelt i spisestue og tv-stue. Her er plads til både familiehygge og gæstemiddage. Køkkenet har plads til, at man kan være flere om madlavningen og ligger tæt på spisestuen, hvilket gør madlavningen både hyggelig og praktisk. Fra spisestuen er der direkte udgang til en skøn terrasse, hvor du kan nyde udsigten og den om­kring­lig­gen­de natur.
På førstesalen finder du tre lyse værelser samt et ekstra toilet. Der er desuden mulighed for at etablere et fjerde værelse, hvis behovet opstår.
Livet udenfor
Haven er stor, frodig og indbydende – oplagt til både afslapning og leg. Her er også en havepavillion, hvor du kan forlænge havesæsonen og skabe dit eget lille grønne frirum. Ejendommen er omgivet af åbne marker og naturskøn udsigt, som skaber en fredelig og inspirerende ramme om hverdagen.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303175
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
245 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
4.417 m²
Antal etager
1
Byggeår
1878
Ombygget
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.264 kr.
Pris/m²
6.118 kr.
Pris
1.499.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.340 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.650 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00