Åbent hus (kræver tilmelding)
26. september kl 10.00 - 16.00
27. september kl 10.00 - 16.00
3. oktober kl 10.00 - 16.00

Ålborgvej 201, Syvsten9300 Sæby

Villa

6/4 rum
176 m²
F
848.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
93005907
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.572 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
2003
Energimærke
F
Liggetid
1678 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.184 kr.
Pris/m²
4.818 kr.
Pris
848.000 kr.
Prisudvikling
-15,00 %

Finansiering

Udbetaling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.742 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.775 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.730 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.473 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.235 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,5

CHARMERENDE MU­RER­MESTER­VIL­LA MED 176 M² - NYMALET I 2026 OG MULIGHED FOR SOMMERBOLIG

Med sit klassiske ydre, de røde vingetagsten og hele 176 m² bolig fordelt på halvandet plan er denne charmerende mu­rer­mester­vil­la en ejendom, der virkelig fortjener at blive set.

Villaen fremstår lys, indbydende og særdeles velholdt – og i 2026 er huset blevet flot nymalet udvendigt, hvilket kun understreger det smukke og herskabelige udtryk. Her får I masser af plads, fine originale detaljer og en bolig, hvor den klassiske charme går hånd i hånd med moderne komfort.
Og der er endnu en stor fordel: Ejendommen må også benyttes som sommerbolig, hvilket gør den interessant både for jer, der søger en helårsbolig, og for jer, der drømmer om et rummeligt fristed i rolige og naturskønne omgivelser.

Den store grund på hele 1.572 m² fortjener også et par rosende ord. Bag huset venter en skøn og ugeneret have, der grænser op til åbne marker og giver en dejlig følelse af fred og privatliv. Her er både drivhus, lægivende træer og en solrig sydøstvendt fliseterrasse, hvor udsigten over de åbne arealer kan nydes i fulde drag. Dertil kommer carport samt et godt udhus på 9 m².

Indenfor samler boligen sig omkring nogle særdeles indbydende opholdsrum. Det lyse køkken-alrum ligger mod havesiden, hvorfra I kan nyde udsigten til markerne og samtidig træde direkte ud på terrassen. I åben forbindelse ligger den hyggelige stue, og i stueplan findes desuden to af boligens fire værelser.

Bryggerset byder på plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og fungerer samtidig som praktisk indgangsparti. Badeværelset blev moderniseret i 2021 og er indrettet med gulvvarme, separat bruseniche og et stilrent udtryk. Derudover er der et ekstra toilet – en praktisk detalje i hverdagen.

På førstesalen venter yderligere to hyggelige værelser samt et stort opholdsrum. Her skaber loft til kip og de synlige, mørke bjælker en helt særlig stemning og giver etagen masser af karakter. Pladsen kan indrettes efter behov – eksempelvis som ekstra stue, hjemmekontor, legerum eller te­e­na­ge­af­de­ling.

Beliggenheden i Syvsten kombinerer ro og landlig stemning med en nem hverdag. Her bliver I en del af et aktivt lokal- og foreningsliv med blandt andet Syvsten Hallen som naturligt samlingspunkt. Samtidig er der særdeles gode bus­for­bin­del­ser, hvilket gør det nemt at komme til blandt andet Sæby og de om­kring­lig­gen­de byer. I bil når I hurtigt Sæby, og med kort afstand til E45 er der også gode forbindelser både nord- og sydpå.

En virkelig fin ejendom, hvor I får utrolig meget hus for pengene. Kontakt os og book en fremvisning – den skal opleves.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken