Villa fra EDC

Smallegade 2

9300 Sæby

798.000 kr.

4/3 rum, 114 m²

Mulighedsrig villa i Sæby på en stor grund – central beliggenhed i Sæby

Velkommen til Smallegade 2, en enestående mulighed for at bosætte jer i hjertet af det charmerende Sæby. Denne villa tilbyder en perfekt kombination af en central placering og utallige muligheder for at skabe jeres drømmehjem. Sæby er kendt for sin hyggelige atmosfære, smukke kystlinje og et stærkt lokalsamfund, hvor alt, hvad I behøver til dagligdagen, er lige ved hånden. Med kort afstand til indkøb, skoler og byens pulserende centrum er denne bolig ideel for både børnefamilier og dem, der søger en bekvem hverdag.

Huset er perfekt for jer, der ønsker en budgetvenlig bolig med potentiale for at skabe noget helt særligt. Her har I muligheden for at modernisere eller bygge nyt og indrette præcis efter jeres behov. På sigt kan I forvandle dette sted til jeres personlige drømmehjem. Med sin centrale beliggenhed i et af Sæbys mest eftertragtede områder, sikrer I jer en bolig med fremtidige perspektiver – uanset om I ønsker et hyggeligt hjem med det samme eller planlægger at opføre jeres boligdrøm.

Villaen, som er opført i gasbeton, strækker sig over 114 kvadratmeter. Sælger har moderniseret med et nyt køkken, hvor alle gulve blev gravet op for at installere gulvvarme. Køkkenet åbner op til en rummelig opholdsstue, der har plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Derudover indeholder villaen tre værelser, et badeværelse med gulvvarme og en entré.

Den 914 kvadratmeter store grund byder på et væld af muligheder. I øjeblikket er haven primært udlagt med græs, men der er masser af plads til at skabe hyggelige ter­ras­se­om­rå­der, udvide det eksisterende byggeri eller måske realisere drømmen om et helt nyt hus. Her er det kun fantasien, der sætter grænser.

Vi ser frem til at vise jer de mange muligheder – Velkommen!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006606
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
914 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1991
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.180 kr.
Pris/m²
6.879 kr.
Pris
798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.559 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.600 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anne Mølholt Jensen

Ejendomsmægler MDE

annejense@edc.dk60 46 87 37EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77