Villa fra EDC

Strandgade 7

9300 Sæby

2.998.000 kr.

6/3 rum, 139 m²
Åbent hus med tilmelding 1. dec. 10:00 - 16:00

Sjældent udbudt byhus med en beliggenhed i særklasse ved Sæby Havn - må benyttes som fritidsbolig.

Dette charmerende byhus på Strandgade 7 nyder en fantastisk beliggenhed i den gamle bydel med blandt andet Sæby Kirke som nærmeste nabo. Med kun få skridt til havnen, en skøn badestrand og en kort gåtur til byens centrum og dens attraktioner, er der altid noget spændende at udforske. Huset strækker sig over 218 etagemeter fordelt over 3 plan og byder desuden på en hyggelig privat have og udsigt til Kattegat. Velkommen til.

Udvendigt sættes scenen af en pragtfuld mu­rer­mester­vil­la fra 1929 opført i røde sten med sirlige gesimser med rødt tegltag. Den klassiske, ydre fremtoning videreføres indenfor. Huset har bevaret sin oprindelige charme, og er igennem årene løbende blevet kærligt vedligeholdt, hvilket har resulteret i en flot villa med karakter.

Velkommen indenfor, hvor to sammenhængende stuer åbner op for en elegant og rummelig planløsning. I naturlig forlængelse af den ene stue finder I et lyst køkken med udgang til en skøn træterasse, hvor I kan nyde udsigten til lystbådehavnen og haven. Stueplan afrundes med et af boligens 2 badeværelser samt en entre.

På første sal venter jer tre værelser samt en hyggelig stue. De fire store Veluxvinduer i stuen lader ikke blot et smukt naturligt lys strømme ind, de sikrer også en betagende udsigt til havet. I kælderen får I 3 disponible rum, et viktualierum samt stort badeværelse med kar. Her er der god plads til opbevaring og for hobby entusiaster mulighed for et godt værksted.

Haven ligger i helt private omgivelser og kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se – heldigvis. For her finder I flere terrasser og hyggelige solkroge, der med garanti byder på mange skønne sommeraftner. Og oven i alt dette, skal vi huske, at I kun kommer til at bo 50 meter fra havnen og at boligen må benyttes som fritidsbolig. I sandhed en attraktiv pakke, som nu kan blive jeres!

Velkommen hjem.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006085
Boligareal
139 m²
Kælder
79 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
548 m²
Antal etager
3
Byggeår
1929
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.435 kr.
Pris/m²
18.170 kr.
Pris
2.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
219 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.046 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.476 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77