Villa fra EDC

Gutenbergvej 7

9330 Dronninglund

748.000 kr.

5/3 rum, 115 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 15:00

Charmerende villa med skøn have og central beliggenhed

Drømmer du om et hjem med sjæl, charme og moderne komfort? Så er Gutenbergvej 7 i Dronninglund et oplagt valg! Denne hyggelige villa byder på en veldisponeret planløsning, en smuk og privat have samt en beliggenhed tæt på byens faciliteter.
Velindrettet bolig med god plads
Huset er indrettet med et lyst og stilrent køkken med integrerede hvidevarer og god op­be­va­rings­plads. Køkkenet ligger centralt i huset med nem adgang til de øvrige opholdsrum, hvilket skaber en behagelig og rummelig atmosfære. Stuen har et dejligt lysindfald og giver plads til både spise- og so­faar­ran­ge­ment. Derudover findes et stort soveværelse samt et badeværelse i stilrene materialer.
På førstesalen finder du to gode værelser samt et depotrum, der kan benyttes til ekstra opbevaring. Fra det ene værelse er der adgang til en skøn altan, hvor du kan nyde morgenkaffen i rolige omgivelser.
Skøn have og udendørs hygge
Ejendommen har en flot og velholdt have med græsplæne og ter­ras­se­om­rå­der, hvor du kan nyde sommerens varme dage. Haven er privat og indhegnet, hvilket skaber et trygt og ugeneret uderum.
Attraktiv beliggenhed
Gutenbergvej 7 ligger i et roligt og attraktivt område i Dronninglund med kort afstand til indkøb, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Her får du både nærhed til byens faciliteter og smukke naturområder, hvilket gør beliggenheden ideel for både børnefamilier, par og seniorer.
Dette er en bolig, der skal opleves! Kontakt os i dag for en fremvisning.

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303766
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
511 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.296 kr.
Pris/m²
6.393 kr.
Pris
748.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.203 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.324 kr.
Læs mere om boliglån

Det skal føles rigtigt

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør jeg mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Peter Stecher

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pst@edc.dk40 42 41 66EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44