Åbent hus (kræver tilmelding)
6. maj kl 11.00 - 17.00

Aalborgvej 2519440 Aabybro

Villa

8/7 rum
217 m²
C
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94405030
Boligareal
217 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
8.775 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Ombygget
2024
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.154 kr.
Pris/m²
13.614 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.346 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.044 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.805 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.041 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Flot renoveret bolig med stor erhvervs lade!

Velkommen til Aalborgvej 251 – en ejendom, hvor kvalitet, plads og muligheder går hånd i hånd. Her får du ikke bare en bolig, men en ejendom med fleksibilitet og potentiale, som rækker langt ud over det sædvanlige.

Boligen fremstår gennemgribende opdateret, hvor alt – bortset fra ydervæggene – er moderniseret siden 2018. Det giver dig en bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget, og hvor både materialer og løsninger er tidssvarende. Tag og vinduer er fra 2019, og i 2024 er al gulv­var­mesty­ring udskiftet, hvilket sikrer en stabil og komfortabel varme i hele boligen.

Indenfor møder du en velindrettet bolig med gode opholdsrum, hvor køkken og stue skaber rammen om hverdagen. Her er plads til både samvær og ro, og rummene hænger naturligt sammen. I forlængelse af boligen finder du en udestue fra 2020, som fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor lyset får lov at fylde, og hvor du kan nyde udsigten til haven året rundt.

Boligen rummer flere værelser og gode ba­de­fa­ci­li­te­ter, hvilket gør den velegnet til familien, der ønsker plads og fleksibilitet i hverdagen.

Udendørs fortsætter mulighederne. Her får du både garage og fitnessrum, som giver plads til både praktiske behov og fri­tids­in­ter­es­ser. Derudover rummer ejendommen en stor lade, som åbner op for en sjælden mulighed – her kan du etablere eller drive erhverv direkte fra adressen, eller anvende pladsen til hobby, opbevaring eller noget helt tredje.

Ejendommen henvender sig til dig, der ønsker mere end bare en bolig – her får du rammerne for både hjem og muligheder i én samlet løsning.

Her er plads til at tænke stort. Og plads til at leve.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken