Villa fra EDC

Ahornvej 20

9440 Aabybro

2.295.000 kr.

5/4 rum, 203 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 13:00 - 17:00

Et rummeligt og velindrettet hjem i Aabybro

Velkommen til Ahornvej 20!
Træd indenfor i husets lyse og indbydende entré/bryggers, hvor der er god plads til både overtøj, sko og praktiske løsninger til hverdagens behov. Bryggerset er veludstyret med en vaskemaskine og har rigelig op­be­va­rings­plads, så det er nemt at holde orden.

Fra bryggerset fortsætter du ind i en fordelingsgang, der giver adgang til husets værelser. Her finder du to lyse og rummelige værelser, som begge har god plads til både seng, skrivebord og opbevaring. Disse værelser er ideelle som børneværelser, gæsteværelser eller hjemmekontor, alt efter behov. Derudover rummer gangen et separat toilet samt et stort soveværelse med masser af skabsplads. Dette giver optimale op­be­va­rings­mu­lig­he­der og sikrer, at garderoben altid er let tilgængelig.
Husets badeværelse er stilfuldt indrettet med gulvfliser, en rummelig bruseniche og en flot vask med god skabsplads under.

Fra for­de­lings­gan­gen træder du ind i hjertet af hjemmet – det store køkken. Køkkenet er fra HTH og er meget funktionelt med masser af bordplads og skabs­op­be­va­ring, hvilket gør madlavning til en fornøjelse. Her er også et hyggeligt spisehjørne, hvor familien kan samles til måltider og hyggelige stunder.

Fra køkken har du adgang til endnu et værelse, som kan bruges til mange formål – måske et ekstra børneværelse, et kontor eller et hobbyrum.

Videre fra køkkenet kommer du ind i den store stue, hvor der er plads til både afslapning og samvær. Stuen er lys og rummelig, med store vinduespartier, der giver et skønt naturligt lysindfald. Her kan du nemt indrette både en sofagruppe og et spisebord, så der er plads til både daglig hygge og sociale arrangementer.

En af husets særlige kvaliteter er den skønne udestue, som du træder ind i fra stuen. Denne udestue er perfekt til brug året rundt og skaber en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Her kan du nyde udsigten til haven, mens du sidder i læ for vind og vejr.

Fra udestuen har du direkte adgang til den sydvestvendte terrasse, hvor du kan nyde solen fra middag til aften. Terrassen er oplagt til både afslapning og sociale sammenkomster, uanset om du vil grille en sommeraften eller nyde en stille morgenkaffe i solen.

Haven er stor og ideel for både børn og voksne. Her er der god plads til leg, boldspil og hyggelige stunder under åben himmel. Der er også mulighed for at have blomsterbede, urtehave eller andre grønne projekter, hvis du elsker havearbejde.

Til ejendommen hører en carport med et tilhørende skur, hvor der er rigeligt med op­be­va­rings­plads til cykler, haveredskaber, værktøj og meget mere. Dette giver både praktiske og funktionelle løsninger til opbevaring, så huset altid kan holdes ryddeligt og organiseret.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404521
Boligareal
203 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
776 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.338 kr.
Pris/m²
10.877 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.742 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.127 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50